• Verkocht

Zaaren 228 5122 GE Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
12 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie, nabij landerijen en net buiten de dorpskern van Rijen gelegen, sfeervolle jaren 80 hoekwoning met een woonkamer van ruim 36m2 met een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een prima badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping een voorzolder met een royale vierde slaapkamer. De ca. 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging met een aangebouwde overkapping. De woning heeft een woonoppervlak van ca.110m2, een inhoud van ca.385m3, gelegen op een perceel van 192m2. Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum, NS-treinstation, recreatievoorzieningen en scholen. Goede aanluiting op de uitvalswegen. Het dorp Rijen is in Brabant zeer centraal gelegen. Op het grondgebied van de Gemeente Gilze en Rijen komt u alle soorten landschappen tegen, zoals bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weilanden. In de diverse kernen vindt u prachtige cultuur-historische panden die karakteristiek zijn voor de geschiedenis van Gilze en Rijen.

Indeling:
Begane grond:
- Entree: (ca.1.35x2.00m) de uitgebouwde entree is voorzien van een tegelvloer.
- Meterkast: voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter.
- Woonkamer: (ca.7.90x4.15/5.15m) deze sfeervolle living van ruim 36m2 met open keuken, heeft een vloer van eikenhouten vloerdelen en veel lichtinval door het zij- voor- en achterraam, welke zijn voorzien van dubbelglas en rolluiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Open keuken: (ca.2.70x2.15m) voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 5-pits rvs gaskookplaat met afzuigkap, rvs-spoelbak, magnetron en een vaatwasser. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft via een schuifdeur toegang tot;
- Bijkeuken: (ca.2.65x2.30.1.60m) voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de HR cv-combiketel (Remeha Avanti, bouwjaar ca. 2009). Via een loopdeur, met rolluik bereikt u de achtertuin.
- Achtertuin: (ca.13.50/11.00x5.40m) volledig voorzien van bestrating en gelegen op het op het westen. Dit is de ideale plek waar u maximaal van de avondzon kunt genieten en ontspannen na een dag werken. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping en aan de zijkant van de tuin is een achterom gesitueerd.
- Stenen Berging: (ca.2.45x3.35m) voorzien van een tegelvloer, elektra en een overkapping.

Eerste verdieping:
- Overloop: (ca.2.15x2.00m) met trapopgang voorzien van rvs trapleuningen, naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: (ca.2.70x2.00m) ca.5.5m2. Gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer en een uitzetraam met enkelglas en een rolluik.
- Slaapkamer 2: (ca.3.90x3.00m) ca.12m3. Gelegen aan de achterzijde. Voorzien laminaatvloer en een dubbel uitzetraam met enkelglas en een rolluik.
- Slaapkamer 3: (ca.3.90x3.00m) ca.12m2. Gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer en een uitzetraam met enkelglas.
- Badkamer: (ca.2.85x2.00m) volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een wandcloset

Tweede verdieping:
- Voorzolder: (ca.5.10x2.00m) met veel bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.
- Slaapkamer 4: (ca.5.19x3.00m) ca.15m2. Voorzien van een ruim 3 meter hoge nok, een laminaatvloer, een Velux dakraam en een zijraam. De zolderverdieping is voorzien van dakisolatie, vanuit de bouw in de jaren 80.

Algemeen:
- In kindvriendelijke omgeving in het dorp Rijen gelegen.
- Op loopafstand van scholen, het centrum van Rijen, NS-treinstation en landerijen.
- Binnen 15 autominunten staat u in het centrum van Breda of Tilburg.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken.
- Hoekwoning uit 1987 met een woonoppervlak van ca.110m2, een inhoud van ca.385m3, gelegen op een perceel van 192m2 met een achtertuin op het westen.
- Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
- Met enige modernisering dient u rekening te houden.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars Breda

Bel 076 8200044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.