• Verkocht

Belle van Zuylenstraat 8 5122 LG Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in Rijen in de directe nabijheid van het zwembad, basisschool en schitterend park met speeltoestellen in de populaire wijk "De Vliegende Vennen" is deze luxe en uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een royale en complete keuken, tuin op het zonnige zuiden, dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 20 zonnepanelen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met daarin de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer is de moderne open keuken gelegen. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een stoomoven, combi oven/magnetron, 4-pitsinductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35m² beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de royale open keuken. Aan de achterzijde is de onderhoudsvriendelijke achtertuin middels een loopdeur te bereiken. In het midden van de woonkamer is de trapkast met aardwarmtepomp gesitueerd (merk: Waterkotte) en de afgesloten trapopgang.

Tuin
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd en voorzien van kunstgras, ruim terras, border met vaste beplanting en een buitenkraantje. Aan de achterzijde van de tuin is de achterom gelegen en bevindt zich de vrijstaande berging (voorzien van licht/elektra).

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 2.70m. x 2.10m. voorzien van elektra.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouder slaapkamer (ca. 4.18m. x 2.70m.) voorzien van vloerbedekking en (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 4.06m. x 2.70m.) voorzien van vloerbedekking en (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.94m. x 2.30m.) voorzien van vloerbedekking en (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing.

Badkamer
Moderne geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daarop de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer voor de 20 zonnepanelen. Aan de voorzijde van deze ruime verdieping is een royale dakkapel geplaatst voor extra daglicht en ruimte. Aan de achterzijde knieschotten voor de benodigde bergruimte. Desgewenst is hier eenvoudig een vierde ruime slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Energielabel A met een grond warmtepomp en 20 zonnepanelen.
• De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "De Vliegende Vennen".
• Luxe keuken.
• Perfect onderhouden.
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming/koeling.
• Gelegen op een steenworp afstand van het zwembad, basisschool en openbare speelvoorzieningen.
• Energieneutrale woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.