• Verkocht

Pius X-straat 31 5121 EP Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Op een goede locatie aan een prachtige straat is deze compleet gerenoveerde tussenwoning gelegen. De woning is instapklaar en beschikt zowel over een moderne keuken als badkamer. Verder beschikt de woning over een in 2019 vernieuwde voortuin en een in 2020 vernieuwde (17 meter diepe) achtertuin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de praktische kelderkast. Vanuit de entree heeft men toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet
Gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze woonkamer geniet over voldoende lichtinval middels de grote raampartijen. Aan de achterzijde geniet de woonkamer van direct tuincontact middels een schuifpui en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne keuken uit 2017 is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, (kokend) water kraan, brede oven, vaatwasser en biedt voldoende bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is direct tuincontact mogelijk middels een toegangsdeur.

Tuin
De ca. 17 meter diepe achtertuin is in 2020 fraai aangelegd. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, kunstgrasstroken, diverse borders met vaste beplanting, een achterom en berging.

Berging
Achterin de tuin is een vrijstaande stenen, geïsoleerde berging (ca. 18m2) gelegen. De berging is in 2019 geplaatst en voorzien van elektra en een elektrische roldeur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de moderne badkamer, trapopgang naar de zolder etage en wasruimte.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 4.32m. x 3.79m.) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en in 2015 vernieuwde kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.74m. x 3.44m.) welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een inbouwkast en tevens in 2015 vernieuwde kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
De ruime moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en vrijhangend closet.

Wasruimte
De voormalige badkamer van de woning is thans in gebruik als wasruimte waar de aansluitingen van de wasapparatuur geïnstalleerd zijn en waar tevens de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2015) is gesitueerd.

2e verdieping:
De ruime open zolderkamer (ca. 4.04m. x 7.02m.) is geschikt voor een 3e slaapkamer en is tevens voorzien van twee Velux dakvensters en een dakkapel (2016).

Bijzonderheden:
• De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd met o.a. badkamer, keuken, kozijnen en HR ketel.
• Volledig geïsoleerde vrijstaande stenen berging welke voorzien is van een elektrische roldeur.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
• Ruime en diepe achtertuin welke in 2020 is aangelegd.
• De woning is gunstig gelegen op loopafstand van scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (16,62 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.