• Verkocht

Karel Doormanstraat 2 A 5121 LX Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 249.000,- k.k.

Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2017, is oprecht instapklaar te noemen. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station, het bos en het winkelcentrum van Rijen. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt onder andere over een ruime keuken en 4 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Ruime entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en loopdeur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van ca. 28m² is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde en een loopdeur naar de achtertuin, voor heerlijk lichtinval. De woonkamer beschikt tevens over een provisiekast voor extra bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met borders met vaste beplanting en een terras. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en vrijstaande berging.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 3.10m. x 1.98m. voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen, royale ouderslaapkamer van ca. 4.40m. x 2.70m. voorzien van draai-/kiepraam en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.43m. x 2.70m. voorzien van draai-/kiepraam en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.46m. x 2.04m. voorzien van draai-/kiepraam en een laminaatvloer.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, vrijhangend toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede Verdieping:

Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze ruimte is recent geheel verbouwd en door middel van een Velux dakkapel en laminaatvloer omgetoverd tot een royale slaapkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn knieschotten gerealiseerd voor de nodige bergruimte. Achter de knieschotten aan de voorzijde zijn onder meer de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de HR-combi ketel (Merk: Remeha, jaar: 2017), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Door de dakkapel op de tweede verdieping beschikking over 4 slaapkamers;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en 5 zonnepanelen;
- Gelegen op loopafstand van het NS-station, het bos en het winkelcentrum;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.