• Verkocht

Henriette Roland Holststraat 7 5122 CT Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed gebouwde vrijstaande woning is voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer van meer dan 40m², zonnige tuin met veranda en aangebouwde garage.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
In de hal zijn de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaar), het toilet, de trapopgang, de provisiekast en de toegang tot de woonkamer gesitueerd.

Toilet
In lichte kleuropstelling, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ruim 40m² beschikt over een hoogwaardige eikenvloer en sfeervolle gas openhaard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke veranda.

Keuken
De luxe keuken is aan de zijkant van het woonhuis gelegen en voorzien van een vaatwasmachine, oven, stoomoven, bordenwarmer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken beschikt daarnaast over vloerverwarming, een hoogwaardig werkblad, een fraaie kastenwand met meer dan voldoende opbergruimte en geeft middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en de toegang naar buiten. Tevens hangt hier de HR-combiketel (merk: AWB).

Slaapkamer
Royale slaapkamer (3.44m x 4.24m), met direct tuincontact en de badkamer en-suite.

Badkamer
Complete badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en vloerverwarming.

Tuin
De zonnige privacy biedende achtertuin bestaat uit een betegeld terras met veranda en zonnewering (2 x), een gazon en vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Garage
De aangebouwde garage van ca. 5.30m. x 3.30m. is voorzien van elektra. Voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot drie slaapkamers en technische ruimte.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.30m. x 3.19m. voorzien van laminaat en middels schuifdeur bereikbare, riante inloopkast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.53m. x 4.22m. is tevens voorzien van laminaatvloer, hier bevindt zich de mechanische afzuiging.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, hier bevinden zich tevens de aansluitingen om eventueel een tweede badkamer te creëren.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen op een perceel van 418m²;
• Slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is;
• Heerlijk leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844
Mevr. Marie-Therese Willemen
Henriette Roland Holststraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De lokale marktkennis is zeer goed en aan de hand daarvan zijn de gemaakte inschattingen uitgekomen. De deskundigheid bleek na de eerste verkoop, die werd afgeblazen en waarbij gelijk werd door geschakeld naar een 2e kandidaat koper. De begeleiding en service was voor ons een verrassing een en ander voelde als een warm. Over de prijs- en kwaliteitsverhouding zijn we erg tevreden. Ons advies zoekt u een makelaar neem de onze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Gilze & Rijen
Geachte heer en mevrouw Willemen, Bedankt voor deze mooie woorden en cijfers! Heel fijn om te lezen dat alles voor jullie naar tevredenheid is verlopen. Bedankt voor de prettige samenwerking en alvast heel veel woonplezier in jullie nieuwe appartement. Met vriendelijke groet, Team KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.