• Verkocht

van Glabbeekstraat 26 5122 KK Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 627 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2019
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Op een zeer fraaie en gewilde locatie aan de rand van de bebouwde kom gelegen moderne vrijstaande villa met 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), inpandige garage met royale oprit en (onder architectuur aangelegde) privacybiedende tuin grenzend aan een waterpartij. Deze woning ligt in de directe nabijheid van de dorpskern Rijen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A58 en A27.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met garderobenis, uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep en glasvezel), praktische trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, urinoir en fonteintje.

Woonkamer
De royale lichte woonkamer is in 2016 geheel gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige keramische parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten, sfeervolle houthaard en geniet veel lichtinval middels de raampartijen rondom. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels openslaande deuren en is de open keuken gesitueerd.

Keuken
De moderne, luxe keuken met eiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2015 geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken en merkapparatuur voorzien waaronder een koelkast, 5 pits (incl. wokbrander) gasfornuis, quooker, vaatwasser, pannencarrousel, combi-oven/magnetron, wijn- klimaatkast (ter overname), warmhoudlade, apothekerskast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is het naastgelegen tochtportaal te bereiken.

Tochtportaal
Het tochtportaal geeft toegang tot de tuin en garage.

Garage
De geïsoleerde garage (ca. 7.36m. x 3.36m.) is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, een vriezer en er is voldoende bergruimte in de kasten. Daarnaast is middels een vaste trap de royale (over de volledige lengte) bergzolder te bereiken. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tuin
De heerlijke, zonnige achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd, gelegen op het oosten en grenst aan een waterpartij. De tuin biedt veel privacy en is onder architectuur aangelegd. De tuin beschikt over een vijverpartij, diverse terrassen, overdekt terras, houthok, achterom, diverse borders met vaste beplanting, mooie lei(peren) lindes, dakplatanen. Aan de waterkant is een extra terras gecreëerd en vanuit de tuin is eveneens toegang tot de garage middels een toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de bovenhal heeft u toegang tot 4 slaapkamers, een doorloopkamer en badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ouder-slaapkamer (ca. 3.49m. x 3.88m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, toegangsdeur naar het balkon en vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht over de tuin.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 3.25m. x 3.88m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, toegangsdeur naar het balkon, dubbele vaste kast, wastafel en vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens een prachtig zicht over de tuin.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 3.20m. x 2.68m.). Deze slaapkamer is voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, elektrisch rolluik en radiator. Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk tot het balkon.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 3.20m. x 2.68m.). Deze slaapkamer is voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, wastafel en radiator.Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk tot het balkon.

Doorloopkamer
Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk naar de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. In deze kamer bevinden zich ook aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Badkamer
Gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van alle comfort waaronder een kunststof hoekbad, ruime douchecabine, vrijhangend closet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping waar desgewenst een vijfde slaapkamer te realiseren is. De zolder is voorzien van voldoende bergruimte, dakvenster, mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
• Uitstekend geïsoleerde villa met inpandige garage en oprit.
• Hoogwaardig afgewerkte villa, direct geschikt voor fijne bewoning.
• De woning is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
• De heerlijke tuin (ca. 320m2) met achterom is onder architectuur aangelegd en grenst aan een waterpartij.
• De villa is prachtig gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp.
• Oplevering eind 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.309
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
627 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN M 650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
627 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
320 m² (21,3 meter diep en 20,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.