• Verkocht

Stationsstraat 100 5121 EE Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai en goed onderhouden karakteristiek vrijstaand herenhuis met erker, glas-in-lood-ramen, grote garage en een mooie achtertuin.
Laat u verrassen door de authentieke elementen!

LIGGING
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum, op loopafstand van winkelcentrum De Laverije en het NS-treinstation.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een mooie tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een praktische werk-/studeerkamer, welke voorzien is van een rookkanaal.

De sfeervolle woonkamer van ca. 46 m² is voorzien van een schitterende royale erker, stucplafond, mooie PVC-vloer met vloerverwarming en een rookkanaal met houtkachel.

Een gedeelte van de woonkamer heeft een verhoogde vloer, waar een heerlijk extra zitgedeelte gecreëerd kan worden met uitzicht op de tuin.
Hier vindt u ook twee openslaande deuren naar de tuin.

De dichte woonkeuken beschikt over een pvc-vloer en een mooie hoekinbouwkeuken met een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, afwasmachine en veel bergruimte.
Vanuit de keuken toegang tot een provisiekelder (ca. 1.80 m. hoog).

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er een toegang tot het achterportaal, waarin toilet en deur naar de tuin.
Het achterportaal is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

De grote praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats c.v.-ketel, aansluitpunt wasmachine, een grote schuifkastenwand en een deur naar de tuin.
Het aanwezige keukenblok beschikt over een combi-magnetron en vrieskast.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping beschikt over een overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 4.03 m., gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en toegang tot balkon.

Slaapkamer 2: ca. 4.30 x 3.60 m., gelegen aan de achterzijde, met deur naar het platte dak.

Slaapkamer 3: ca. 3.30 x 3.60 m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand.

De badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche met scherm, toilet, dubbele wastafel en bergruimte.

2e VERDIEPING
De grote open zolder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van twee dakkapellen.

ACHTERTUIN
Diepe achtertuin met terrassen, plantenborders, gazon en sierbestrating, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is ommuurd en is vanaf de zijstraat ook toegankelijk via een poort met dubbele deur.

GARAGE
Achter in de tuin een grote garage van ca. 24 m², gebouwd in een spouwmuurconstructie met muurisolatie, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een loopdeur naar de tuin en een loopdeur naar de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- Dit schitterende herenhuis is voorzien van karakteristieke en authentieke elementen;
- Gelegen op een levendige locatie in het centrum van Rijen met alle voorzieningen binnen handbereik;
- De woning is in 1987 gerenoveerd.
- De plafonds op de begane grond en de 1e verdieping zijn geïsoleerd.
- Woonoppervlakte ca. 192 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.859
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.