• Verkocht

Mary Dresselhuysstraat 9 5122 LB Rijen Vliegende Vennen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Fraai afgewerkte tussenwoning, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "De Vliegende Vennen", voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste etage en een energiezuinige warmtepomp.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is net als de rest van de begane grond voorzien van een hoogwaardige PVC vloer welke voorzien is van vloerverwarming en daarnaast is de entree voorzien van glad gestucte wandafwerking.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer (ca. 31m2) staat in open verbinding met de keuken, is voorzien een PVC vloer en heeft voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken
De luxe open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. Zo is de moderne keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte middels de bovenkastjes. De open keuken beschikt middels een draaideur over fijn direct tuincontact.

Tuin
De achtertuin beschikt over een heerlijk terras en een gazon. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje, een achterom en een berging.

Berging
De vrijstaande houten berging (ca. 2.65m.x 2.16m.) is achterin de tuin gelegen. Deze berging is voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.07m. x 2.70m. is voorzien van een dakkapel, houten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele HR++ beglazing en glad gestucte wandafwerking.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.62m. x 2.70m. is voorzien van een Velux dakraam en glad gestucte wandafwerking.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.35m. x 2.81m. is tevens voorzien van een fraai dakkapel, houten kozijnen met draai-/kiepfunctie en dubbele HR++ beglazing. Deze ruimte kan ook ideaal fungeren als kastenkamer of werkkamer.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel (in lichte kleurstelling) betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Op deze etage is tevens de luchtwarmtepomp gesitueerd en de aansluitingen voor de droog- en wasapparatuur.

Bijzonderheden:
• Instapklare woning uit 2015, direct geschikt voor fijne bewoning;
• De woning beschikt over een moderne keuken;
• Laag energieverbruik door de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp;
• De woning is voorzien van een energielabel A;
• 3 slaapkamers op de eerste etage;
• De woning is gelegen in de gewilde wijk "De Vliegende Vennen", op loopafstand van basisschool "De Kring".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,22 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844
Een funda gebruiker
Mary Dresselhuysstraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk uitleg gekregen wat de mogelijkheden waren voor de verkoop van het huis. Waarna er een plan is opgesteld voor de verkoop. En daarna goed op de hoogte gehouden van de voortgang van de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Gilze & Rijen
Beste F, Dank voor de mooie woorden, we hebben met heel veel plezier, samen, dit mooie resultaat bereikt, veel woongenot in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.