• Verkocht

Strijenstraat 22 5121 VN Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Strijenstraat 22 te Rijen

Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met een enorme tuin en veel privacy!

Bijzonderheden:
- keuken en aanbouw gerealiseerd in 2019;
- drie slaapkamers;
- spouwmuren na geïsoleerd (2019);
- trapbekledingen vernieuwd (2017);
- tuin op het oosten;
- vloerverwarming in de uitbouw;
- buitenschilderwerk (2020);
- laminaat verdiepingen (2016);
- toilet gemoderniseerd (2019);
- stenen berging met achterom;
- kindvriendelijke ligging nabij een speelveld met speeltuin;
- binnen 200 meter van een basisschool en kinderdagverblijf;
- winkelcentrum en bossen eveneens op loopafstand.

Begane grond:

Entree
Via de voordeur betreedt u de entree, waar zich het toilet, de kelderkast en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Er is een schouw met allesbrander, hiervan is het kanaal in oktober 2020 geveegd. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met een vlakke plafondplint.

Keuken en eetkamer:
De keuken is in 2019 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling. Dit gelijktijdig met de enorme uitbouw waarin de eetkamer is gerealiseerd. De keuken heeft een composiet blad met een enkele RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een extra grote combi-oven, een Bora afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De tegelvloer is doorgetrokken vanuit de eetkamer. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bieden een dubbele deur en een enkele loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft is er toegang tot twee slaapkamers, een extra kast, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is voorzien van dubbel glas, hor en een rolluik. Via deze kamer is de inloopkast bereikbaar.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is voorzien van dubbel glas, hor en een rolluik.

Vaste kast (overloop):
Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine. Er is eventueel ruimte voor het plaatsen van een droger.

Badkamer:
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze nieuwe badkamer is in 2009 gerealiseerd in de derde slaapkamer. Er is een inloopdouche, tweepersoons whirlpool, wandcloset en een badkamermeubel. Deze ruimte is in zijn geheel voorzien van een modern licht tegelwerk. Het hardhouten kozijn is voorzien van dubbel glas, hor en een rolluik.

Inloopkast:
De oude badkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste houten trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de combi-ketel (Vaillant VHR 30-34, 2012), extra bergruimte en de toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Het hardhouten kozijn is voorzien van dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin ligt op het oosten. Direct achter de woning vindt u een groot terras. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. In 2019 is de bestrating en beplanting vernieuwd. Achter in de tuin vindt u het tweede terras met een gedeeltelijke overkapping. Hier staat tevens een stenen berging voorzien van elektra en een compleet keukenblok inclusief koelkast en combi-oven. Ook is er een achterom.

Duurzaamheid:
* dubbele beglazing;
* na- geïsoleerde gevels en dak;
* HR combi ketel (2012)

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (2012)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616
Dhr. Kimenai
Strijenstraat 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de begeleiding als zeer prettig ervaren. We konden met al onze vragen terecht en zij ontzorgde ons in het verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van den Bosch makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! We hebben jullie woning met veel plezier verkocht en wensen jullie alle geluk voor de toekomst. Groetjes, Team Van den Bosch

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.