• Verkocht

Stationsstraat 5 5121 EB Rijen Centrumgebied West Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op levendige locatie nabij het centrum van Rijen gelegen, volledig gemoderniseerd statig herenhuis met veel leefruimte, mogelijkheid voor een garage en royale tuin met achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Statige entree/hal met trapopgang met links de toegang tot de woonkamer en rechts de toegang tot het kantoor en de luxe woonkeuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische provisiekast met luik naar de manshoge kelder.

Kantoor/slaapkamer
Aan de voorzijde gelegen ruime kantoorruimte, eventueel ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. In deze kamer zitten 2 ingebouwde kasten, één van de kasten is tevens de meterkast(deze is volledig vernieuwd) en voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer
Royale sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) voorzien van fantastisch gestukt authentiek plafond met fraaie ornamenten en de originele schuiframen met daarboven de schitterende glas-in-lood ramen(in dubbelglas uitgevoerd). De vloer is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren voor direct tuincontact.

Keuken
De riante woon-/eetkeuken (ca. 26 m²) waarin een royaal kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat en ontbijtbar, ingebouwde kastenwand en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en hoogwaardig composiet werkblad. Tevens openslaande deuren met direct tuincontact.

Tochtportaal
Aan de achterzijde gelegen tochtportaal met toegang tot de tuin, de eerste badkamer en de separate toilet.

Toilet
Goed aangelegde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer 1
Middels fraai zwart houten schuifdeur komt u in de royale badkamer met wastafel inclusief fraai meubel en inloopdouche. Via de trapopgang komt u op de “was” zolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De spanten zijn expres in het zicht gelaten om het authentieke karakter te bewaren. Tevens hangt hier de HR-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar 2020) en is er nog extra bergruimte.

Tuin/terras
De achtertuin voorzien van terras en is vanaf de achterzijde met auto bereikbaar, in verband met de ontwikkelingen in de spoorzone zal deze op termijn grenzen aan de nog aan te leggen weg voor het bestemmingsverkeer aan de Stationsstraat. In de tuin bestaat dan ook de mogelijkheid om daar eventueel een garage te realiseren.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de 2de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer van ca. 5.78m x 4.60m voorzien van gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.38m x 4.15m, voorzien van dakraam en gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Slaapkamer 3
In het midden gelegen slaapkamer van ca. 4.07m x 4.59m, voorzien van riante inloopkast met fraaie schuifdeur, twee ramen aan de voorzijde, gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Badkamer
Prachtige, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloop douche en wastafel met fraai wastafelmeubel.

Toilet
2de separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
• Met recht instapklaar.;
• Garage te realiseren op eigen terrein;
• Het geheel is volledig gemoderniseerd, inclusief al het leidingwerk;
• Woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud;
• Royale leefruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
802 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 9146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
190 m² (20 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844
Dhr. Geerts
Stationsstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn professioneel contact , goed overleg ivm planning en afwerking . Altijd fijn zakendoen met Kin makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Gilze & Rijen
Het was feestje om de bezichtigingen in jullie woning te mogen doen! We hebben jullie dan ook graag bijgestaan en bedankt voor de mooie woorden en beoordeling! Groetjes, Team KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.