• Verkocht

Eerste Lei 44 5122 HJ Rijen Wolfsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Rijen gelegen ruime eindwoning met berging en een achtertuin met achterom.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat, aan de rand van de wijk "Wolfsweide".
In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.
Het centrum van Rijen en het NS-treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.

INDELING

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast (5 groepen + krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen waarin een eenvoudig keukenblok.

Ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een achterportaal waarin de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.14 x 3.02 m.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.09 x 2.09 m.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87 x 2.99 m.

Gedeeltelijk betegelde eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare open zolder met dakraam, opstelplaats HR combi ketel (Agpo, 2004), mechanische afzuiginstallatie en aansluitpunt huishoudelijke apparatuur.
Op deze verdieping is het mogelijk om eventueel een 4e slaapkamer te creëren.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd, is gelegen op het zuidenoosten en is voorzien van een achterom.
Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 1.905,00 ex. BTW.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
- Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper aanvaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning.
Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
- De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
- Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
- Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object.
Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.