• Verkocht

Pastoor Gillisstraat 87 5121 CC Rijen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige straat gelegen twee-onder-één kapwoning met eigen oprit, berging en een diepe achtertuin. De woning beschikt over o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een zolderberging.

LIGGING
De woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Rijen, hier is een grote diversiteit aan winkels te vinden waaronder Hema, Kruitvat, verschillende supermarkten en speciaalzaken.
Ook is in de directe omgeving van de woning een basisschool aanwezig, alsmede cultureel centrum De Boodschap.
Rijen ligt tussen Breda, Tilburg en Oosterhout welke via de diverse uitvalswegen gemakkelijk en binnen ca. 15 minuten te bereiken zijn. Ook beschikt Rijen over een NS-treinstation en is er een goede busverbinding met omliggende plaatsen.

INDELING

BEGANE GROND:
Hal met laminaatvloer, meterkast, kelderkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang.
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche met douchescherm.

Ruime lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Gedeeltelijk betegelde dichte keuken met tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en een keukeninstallatie voorzien van een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtergelegen tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.

1e VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers (alle voorzien van een laminaatvloer) en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: ca. 3.85 x 1.99 m. met vaste kast;
Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 2.48/3.48 m. met vaste kast;
Slaapkamer 3: ca. 2.39 x 2.74 m. met vaste kast;
Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 2.74 m. met vaste kast.

2e VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats HR Intergas combiketel, 2016.

TUIN
Diepe achtertuin (ca. 30 m. diep) met losstaande stenen berging.
De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en dient gedeeltelijk nog aangelegd te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 1.355,00 ex. BTW.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Geen muurisolatie, geen dakisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel E.
- Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster.
- Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle,
Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
- Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper aanvaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning.
Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
- De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
- Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
- Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
- Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn.
Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 9097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Pastoor Gillisstraat 87
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn goed bijgestaan door onze aankoopmakelaar. Hij heeft ons geadviseerd en daarop hebben wij beslissingen/ actie ondernomen, met een woning die we niet hadden willen missen als resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van de Water Makelaars
We zijn heel blij met deze beoordeling, bedankt daarvoor! Hopelijk kunnen jullie de woning helemaal eigen maken en gaan jullie een mooie wooncarrière tegemoet op die plek. We bedanken jullie ook graag voor het vertrouwen in ons kantoor en de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Willem Snoeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.