Baroniestraat 25 5121 VK Rijen Vijf Eiken

Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke omgeving is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime badkamer, een separate wasruimte en een heerlijke zolder etage welke middels een vaste trap te bereiken is en voorzien is van een kunststof dakkapel.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal voorzien van een vernieuwde meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), een provisiekast en een geheel betegeld toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer van ca. 25m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder beschikt de woonkamer in het midden over een sfeerhaard en is het voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Keuken
De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een anderhalve gootsteen. De keuken staat middels een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin van ca. 14m. diep is gunstig op het zonnige zuidwesten gelegen. Het is voorzien van een gazon, diverse vaste beplanting waaronder een vijgenboom, buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging met een buitenkas, overkapping en een achterom.

Berging
Gemetselde berging van ca. 3.28m. x 2.29m. welke voorzien is van elektra. Aangrenzend aan de berging is een praktische overkapping en buitenkas gesitueerd.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.71m. x 3.05m. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.17m. x 3.58m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand afwerking (2021) en houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Wasruimte
De oude badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte welke voorzien is van een wastafel.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning is de ruime badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

2e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping waar de opstelplaats van de recent vervangen HR-combiketel (Merk: Vaillant, Bouwjaar 2021) is gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer en een fijne kantoorruimte toegankelijk.

Slaapkamer 3
De slaapkamer van ca. 4.39m. x 3.58m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerkwandafwerking, voldoende opbergruimte achter de knieschotten en een kunststofdakkapel met dubbele beglazing en draai/kiepramen.

Kantoorruimte
Het kunststofdakkapel is doorgetrokken tot de multifunctionele/kantoorruimte van ca. 1.95m. x 1.54m. welke eveneens voorzien is van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
• Zolder etage voorzien van een ruime kunststofdakkapel;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• CV ketel uit 2021;
• Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat.