• Verkocht

Henriette Roland Holststraat 3 5122 CT Rijen Vliegende Vennen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede en kindvriendelijke locatie in het dorp gelegen, goed onderhouden, vrijstaande woning voorzien van onder meer 3 slaapkamers, badkamer, verzorgd aangelegde tuin en vrijstaande garage. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-treinstation en het centrum van Rijen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Hal met geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer, ca. 35m², is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer heerlijk vrij zicht.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; koel-/vries combinatie, 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. De keuken beschikt over dezelfde vloer als de woonkamer. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin welke middels de bijkeuken bereikbaar is.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger en toegang tot de tuin.

Tuin/terras
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een royaal terras, borders voor vaste beplanting en gazon. Vanuit de tuin is tevens de garage middels een loopdeur te bereiken.

Garage
De vrijstaande garage van ca. 5.67m x 3.23m, is voorzien van elektra. De garage is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin.

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Door middel van een vlizotrap is de vliering toegankelijk

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning , over de gehele breedte gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.13m x 3.30m voorzien van grote kastenwand.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.40m x 3.88m voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.37m x 3.88m voorzien van laminaatvloer.

Badkamer
In lichte kleurstelling, volledig betegelde, badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet met vrijhangend closet, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en Velux dakvenster.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:

• Bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning;
• Direct geschikt voor fijne bewoning;
• De beschikking over een garage met royale oprit;
• Voorzien van HR-combiketel(merk: Atag, bouwjaar: 2005)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel(merk: Atag) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
135 m² (8,4 meter diep en 16,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.