• Verkocht

Doornbos 61 5121 RV Rijen Wolfsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
19 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Doornbos 61

Wat een kans! Wat een nette en verrassend ruime woning!
Betreed het perfecte thuis voor jou (en je gezin) in de wijk ''Wolfsweide'' in Rijen. Deze prachtig onderhouden en verbouwde woning wacht op jouw verhaal om er een nieuw hoofdstuk van comfort en geluk van te maken.
Thuiskomen in deze woning voelt ook echt als thuiskomen!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Woning met aandacht bewoond en onderhouden;
- Airconditioning in verschillende vertrekken;
- Prachtige veranda;
- Diverse ramen voorzien van rolluiken;
- Nette afwerkingen op de vloeren, wanden en plafonds;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Traprenovatie (2019);
- Vergunning verleend voor uitbouw aan de voorzijde;
- Keurige badkamer en keuken.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed u de woning. Aan de hal grenzen de meterkast, het toilet welke is voorzien van een fontein, de woonkamer, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen heeft enorm veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen zowel in de voor als in de achtergevel.
Aan de achterzijde de eetkamer welke direct aan de keuken grenst, de zeer nette keuken is voorzien van een koelkast, een gasfornuis en een oven. De neutrale kleurcombinaties zorgen voor een rustig beeld.
Afwerkingen op de begane grond: een laminaatvloer, een fijne korrel op de wanden en een schuurwerk plafond.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de badkamer en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een toilet een wastafelmeubel en een douchebak.
Afwerkingen op de slaapkamers: een in alle ruimte een doorlopende PVC vloer, een fijne korrel op de wanden en schuurwerk plafonds.

Tweede verdieping:
De voorzolder is de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de CV ketel, een dakraam zorgt voor daglichttoetreding.
Slaapkamer vier op de zolder beschikt over een dakkapel en twee dakramen, schuifwanden zorgen voor veel bergruimte.
Ook op deze verdieping ligt dezelfde PVC vloer en zijn de wanden voorzien van een fijne korrel.

Tuin:
Fraaie tegelbestrating en een strook kunstgras en de aluminium veranda welke is voorzien van een schuifwand zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin.
De berging achter op het perceel is voorzien van elektra aansluitingen en geeft enorm veel bergmogelijkheid.

Duurzaamheid:
- HR CV ketel (2013);
- vloer, gevel en dakisolatie;
- 8 PV panelen (2017);
- Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.