Zwarte Dijk 41 5121 ZA Rijen

  • Verkocht
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
20 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp ligt deze gezellige, vrijstaande woning met inpandige garage. Naast de ruime woonkamer met open haard, is er een fraaie lichte serre met uitzicht op de groene achtertuin. Naast de grote, half open keuken ligt de bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool en sporthal met zwembad.
Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd. De meeste kamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer met bies. In de verlengde garage is plaats voor een auto met daarnaast voldoende berg-/klusruimte. U kunt ook op eigen oprit parkeren.

Indeling
Begane grond:
In de entree vindt u de garderobe, de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet met fonteintje, de houten trapopgang en loopdeur naar de woonkamer. De wanden zijn v.v. schoonmetselwerk en de vloer van visgraatparket met bies.

De woonkamer:
De woonkamer (ca. 50 m²) heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met een open haard. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie, ronde serre en geven twee openslaande deuren u toegang tot de groene tuin. Halverwege ligt het eetgedeelte met daarnaast de half open keuken. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, waaronder een tegelvloer ligt v.v. vloerverwarming. Eén wand is een schoonmetselwerk en de overige wanden zijn v.v. stucwerk. Het plafond is afgewerkt met sierbalken.

De keuken
De half open boerenkeuken is voorzien van gemetseld keukenblok in hoekopstelling met grote eetbar en vaste kasten. U heeft een mooi uitzicht over de achtertuin en naastliggende landerijen. Er is een 5 pits gaskookplaat met schouw en afzuigkap, een combi koelkast, een combimagnetron en een dubbele spoelbak. Op de vloer ligt een mooi visgraat parket v.v. bies. De wanden zijn deels betegeld of v.v. schoonmetselwerk. Ook hier is het plafond v.v. sierbalken. U kunt doorlopen naar de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,03 m. x 2 m.) bevinden zich de aansluitingen voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Deze ruimte is v.v. een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming. U vindt hier de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2014). Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en naar de inpandige garage.

De inpandige garage
De ruime, geïsoleerde, inpandige garage (6,85 m. x 3,03 m.) . Voor de garage is nog plaats om op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
De hal biedt toegang tot 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van een visgraat parketvloer met bies, m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze ruime ouderslaapkamer (6,75 m. x 3,03 m.) ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een vaste, diepe kast met schuifdeuren. Er is een cai-aansluiting aanwezig. Er is een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer (4,60m. x 3,94 m.) ligt aan de linkervoorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer (4,60 m. x 3,95 m.) ligt aan de linkerachterzijde van de woning.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (2,97 m. x 3,51 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
Deze badkamer (9 m².) gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle gemakken, zoals een douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping
De bergzolder
De bergzolder (11 m. x 8 m. x nokhoogte 2,40 m.) is via de vlizotrap in slaapkamer 1 te bereiken en bestaat uit 3 delen.

Tuin
De tuin loopt rondom het huis. Zo is er een ruime voortuin en aan de rechterzijde een strook van 18 m² welke wordt gehuurd van de gemeente voor € 45,- per jaar. Aande andere zijde heeft u 3 meter zijtuin naast de woning. De achtertuin (ca. 15 m. x 15 m.) is voorzien van sierbestrating, een gazon, vaste planten en diverse bomen. Direct achter de woning heeft u een terras en achterin de tuin staat een houten chalet (ca. 9 m², v.v. elektra) met een kleine overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. Vanuit de achtertuin kunt u nu nog uitkijken over de landerijen.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden, vrijstaande woning
- nabij basisschool, sporthal met zwembad en uitvalswegen
- volledig geïsoleerd; definitief energielabel B
- woonkamer met een open haard aan voorzijde
- aangebouwde ronde serre aan tuinzijde
- boerenkeuken met eetbar
- bijkeuken met wasaansluitingen
- inpandige garage
- 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas,
m.u.v. de serre. Deze is v.v. aluminium kozijnen en heeft ook dubbel glas.
- alle vloeren grotendeels v.v. visgraat parket met bies
- Onder de parketvloer op de begane grond, ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt dus over de gehele begane grond
van de woning, maar is door de huidige bewoners nooit gebruikt.
- cv-ketel (Remeha, 2014)
- Vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 18 m² tuin huur van de gemeente voor € 45,00 per jaar
- Bouwplannen voor naastgelegen gebied bekend als “Achter de Leijen” in ontwikkeling
- Parkeerplaats voor de garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.