Mathilde Wibautplein 3 5122 KR Rijen

In het hart van de nieuwbouwwijk “de Vliegende Vennen” ligt deze moderne, geschakelde twee onder één kapwoning met geschakelde garage aan een mooi parkje. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een riante zolder. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig d.m.v. een warmtepomp en voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Met 24 zonnepanelen hebben deze bewoners geen elektriciteitskosten. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een overkapping en berging. Basisschool ‘de kring’, de sporthal, het zwembad en het treinstation zijn op korte loopafstand.

Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen in een nette hal met granieten tegelvloer, die over de gehele begane grond doorgelegd is. In deze entree vindt u de uitgebreide meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en deur naar de lichte woonkamer. In de trapkast is de installatie voor gehele vloerverwarming en -verkoeling gesitueerd.

De woonkamer:
De woonkamer (11,70 m. x 5,70/ 3,52 m.) heeft een mooie granieten tegelvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en de het plafond van schuurwerk. Aan de voorzijde vindt u een grote zithoek met raampartij op het zuiden en veel lichtinval. Aan de achterzijde vindt u een ruime eethoek, aansluitend aan de keuken, met loopdeur naar de achtertuin.

De keuken
De open keuken (3,77 m. x 2,53 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De strakke, moderne keuken heeft een wandkast met stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. In het keukeneiland vindt u een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en de spoelbak met quooker combi. De wanden zijn weer v.v. stucwerk en het plafond van schuurwerk.

Eerste verdieping
Via een houten trap komt u in de hal die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer v.v. vloerverwarming/ - verkoeling, welke per kamer te regelen is. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. Alle wanden zijn v.v. stucwerk en de plafonds van schuurwerk.

Badkamer
De moderne badkamer (3,60 m. x 2,10 m.), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. Verder is er een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is geheel betegeld. Het plafond is v.v. schuurwerk en ventilatie. Er is een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,78 m. x 3,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een 3-deurs inbouwkast aanwezig. Verder heeft deze kamer een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,21 m. x 3,05 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (4,52 m. x 2,38 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping (6,17 m. 5,70 m). Deze etage is nog naar eigen behoefte in te delen. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de wasaansluitingen. Er ligt een laminaatvloer v.v. vloerverwarming / - verkoeling. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin (14 m. x 9,5 m.) ligt op het noordwesten en is voorzien van kunstgras, sierbestrating, vaste plantenbakken met beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting. Direct achter de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten berging (3,50 m. x 3 m.) met fraaie overkapping (4,50 m. x 3 m.). Het geheel is keurig onderhouden en er lopen 2 goten over de gehele breedte van de tuin voor een goede afwatering. Zowel de voor- als achtertuin heeft een automatische sproei-installatie.

De garage
De garage (5,96 m. x 3,02 m.) is v.v. elektra en is aan de voorzijde te bereiken via een elektrische deur. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
- Moderne, nieuwe woonwijk voor jong en oud
- Instapklare woning
- nabij basisschool en sporthal/zwembad
- aan parkje met speelgelegenheid
- hoog afwerkingsniveau
- moderne keuken en badkamer
- volledig geïsoleerd; energielabel A
- alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas, deels van rolluiken
- de gehele woning is v.v. vloerverwarming en – verkoeling middels een warmtepomp
- zowel de voor- als achtertuin heeft een automatische sproei-installatie