• Verkocht

Rosa Manusstraat 7 5122 BW Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op; u kunt bieden vanaf € 565.000,- k.k. Op een steenworp afstand van het dorpscentrum en het station, ligt de prachtige moderne woonwijk “de Vliegende Vennen ”. Aan de rand van deze wijk, in één van de rustige straten, ligt deze ruime, vrijstaande woning met inpandige garage.

De woning heeft een woonkamer met half open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een fraaie tuin op het zuidwesten met overkapping direct achter de woning. Achter in de gezellige tuin staat een houten berging met tweede overkapping. Er is een inpandige garage en u kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Indeling
Begane grond:
In de entree vindt u de garderobe, deels betegeld zwevend toilet met fonteintje, houten trapopgang en loopdeur naar de woonkamer en de inpandige garage. De gehele begane grond heeft een doorlopende plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

De woonkamer:
De ruime woonkamer (7,68 m. x 5,35 m.) heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn recent v.v. glad stucwerk. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren u toegang tot het overdekt terras.

De keuken
De landelijke keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Er zijn zowel boven- als onderkasten voor veel bergruimte. De wanden en het plafond zijn ook hier v.v. glad stucwerk. U kunt doorlopen naar het huidige kantoor.

Het kantoor/speelruimte
Deze ruimte (3,56 m. x 2,88 m.) heeft een mooi overzicht op de tuin door de grote raampartijen aan twee zijden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkplek. Deze ruimte is ook ideaal als speelruimte of te betrekken bij de (woon)keuken. U kunt doorlopen naar de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,68 m. x 2,88 m.) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bij het keukenblok is een wateraansluiting aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping
De hal biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een korrelvloer.

De badkamer
Deze ruime badkamer (3,80 m. x 2,56 m.), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels, een zwevend toilet en een moderne radiator. De voorbereidingen voor een bad zijn aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en is v.v. vloerverwarming

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (4,46 m. x 3,90 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een cai-aansluiting aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er is een hor.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,10 m. 3,40 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is cai-aansluiting aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er is een hor.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,70 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is cai-aansluiting aanwezig. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er is een hor.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u een ruime hal (4,44 m. x 3,86 m.) en een vierde slaapkamer. De gehele verdieping heeft een korrelvloer.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer (4,44 m. x 4,50 m.) heeft een hardhouten kozijn met hor en een groot Velux dakraam v.v. dubbel glas. Er is een kastenwand, welke de hal van de slaapkamer scheidt.

Tuin
De tuin
De tuin heeft een ruime voortuin met aan één zijde een brede poort, welke toegang geeft tot een carport. De achtertuin (ca. 17 m. x 12 m.)ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. De tuin is v.v. sierbestrating, een gazon, dakplatanen, beukhagen, verdere vaste beplanting, een buitenkraan, tuinverlichting en is keurig onderhouden. Direct achter de woning heeft u een overdekt terras (4,80 m. x 2,88 m.). Achter in de tuin staat een ruime berging (3,60 m. x 3,40 m.) met overkapping (6,44 m. x 2,70 m.), beiden zijn v.v. elektra. De tuin is zo aangelegd dat u veel privacy geniet.

De inpandige garage
De geïsoleerde, inpandige garage (5,48 m. x 3,68 m.) heeft een betonnen vloer en sectionaal deur. U vindt hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de cv-ketel (Ecomline HR 2002). Vanuit de garage kunt u naar de entree en bijkeuken.

Bijzonderheden
- moderne, nieuwe woonwijk voor jong en oud
- gelegen in een rustige straat
- instapklare vrijstaande woning
- nabij winkelcentrum en station
- optimaal geïsoleerd
- begane grond v.v. vloerverwarming
- ruime woonkamer met half open keuken
- bijkeuken met wasaansluitingen
- 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- inpandige garage
- alarminstallatie aanwezig
- Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
204 m² (12 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.