• Verkocht

Monseigneur Ariënsstraat 16 5121 CA Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze twee onder één kapwoning ligt aan de rand van het dorp. De woning is sinds 2018 geheel gemoderniseerd. Er is een lichte woonkamer, een moderne keuken (2018), bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne, volledige badkamer (2018). Alle wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk. De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Achter de woning is een riante tuin op het zuidoosten (2019) en aan de voorzijde vindt u een keurige voortuin (2018) en heeft u voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Op korte afstand vindt u een kinderdagverblijf, een basisschool, bossen en uitvalswegen.

Indeling
De gehele begane grond is v.v. een antraciet plavuizen vloer. Deze is v.v. vloerverwarming m.u.v. het toilet. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuct. De kozijnen en deuren zijn van hardhout en de ramen van aluminium v.v. dubbel glas.

Begane grond:
Entree met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), modern zwevend toilet met bidetfunctie, trapopgang en loopdeuren naar de woonkamer en bijkeuken.

De woonkamer
De woonkamer (6,98 m. x 5,46 / 2,40 m.) heeft een L-vorm en heeft aan de voor-, achterzijde en zijmuur raampartijen, waardoor dit een fijne lichte ruimte is. Aan de voorzijde vindt u een zithoek en aan de achterzijde, naast de keuken vindt u de eethoek. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

De keuken
De keuken (2018; 2,96 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een wit, modern, parallel keukenblok. In het lage gedeelte zit een vaatwasser, een spoelbak met Franke kokend water kraan, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en kastruimte en lades. Er ligt een kunststof, betonlook werkblad. In de hoge kastenwand vindt u de koelkast, combimagnetron en tevens bergruimte. U kijkt uit over de achtertuin. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de hal.

De bijkeuken
De bijkeuken (3,55 m. x 2,55/ 1,89 m.) heeft een vaste kast met twee deuren. Daarachter vindt u de cv-ketel (Remeha Avanta 2012) en de wasaansluitingen. Er is een loopdeur naar de achtertuin en een luik, welke toegang geeft tot een kleine bergzolder.

Eerste verdieping
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en er is een bergzolder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk en de hardhouten/aluminium kozijnen hebben dubbel glas. In de hal hangt een rookmelder.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen kamer ( 3,57 m. x 3 m.).

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2,69 m. x 2,35 m.) met vaste kast.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3,35 m. x 2,39 m.).

De badkamer
Deze ruimte (2018; 2,34 m. x 3,53/2,35 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een ingebouwde thermostaatkraan en een glazen wand. Er is een hoekbad met ingebouwde thermostaatkraan. Verder vindt u hier een modern dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, vier lades en een stenen blad. Er hangt een zwevend toilet met bidetfunctie en een designradiator. De ruimte is geheel betegeld en heeft een glad gestuct plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vlizoluik is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De voortuin
De voortuin is aangelegd in 2018 en is v.v. grote antraciet betontegels, antraciet rotssplit en drie leilindes.
De achtertuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is aangelegd in 2019 (ca. 20 m. x 13 m.) en heeft een groot gazon. Verder zijn er twee grote terrassen van grote antraciet betontegels en antraciet rotssplit. Er staan meerdere leilindes achter in de tuin. De houten berging (1,60 m. x 1,60 m.) geeft u bergruimte. U kunt de tuin via een poort aan de rechtervoorzijde betreden/verlaten. Deze tuin geeft nog voldoende mogelijkheden voor een aanbouw, schuur en/of overkapping.

Bijzonderheden
- gunstig gelegen t.o.v. basisschool, kinderdagverblijf, bossen en uitvalswegen
- woning en tuin zijn sinds 2018 geheel gerenoveerd
- woning is volledig v.v. glad stucwerk
- begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. toilet
- moderne keuken 2018
- bijkeuken met wasaansluitingen
- moderne, volledige badkamer (2018) met vloerverwarming
- voortuin 2018
- achtertuin 2019
- isolatie dak van binnen uit 2018
- dakpannen ca. 4 jaar oud
- 3 slaapkamers en bergzolder
- volledig v.v. dubbel glas
- cv-ketel Remeha Avanta 2012
- voldoende parkeergelegenheid
- achtertuin 260 m² op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 9020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.