• Verkocht

Marga Klompélaan 22 5122 BB Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de rand van de Vliegende Vennen. De woning ligt op loopafstand van het (winkel-)centrum van Rijen, het NS station, scholen, sporthal en zwembad. De woning is volledig geïsoleerd en heeft diverse mogelijkheden. Het huis heeft een ruime woonkamer, een moderne luxe keuken, twee badkamers en 5 slaapkamers. De tuin ligt op het zuidwesten. In de verlengde garage is plaats voor 2 auto’s en u kunt meerdere auto’s parkeren, aan weerszijden van de woning.

Indeling
Begane grond:
De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Entree;
In de entree vindt u de garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), zwevend toilet met fonteintje (2015), houten trapopgang en loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 49 m²) heeft een L-vorm. Aan de voorzijde is momenteel een ruime zithoek en aan achterzijde vindt het eetgedeelte met aansluitend de keuken. Hier vindt u ook een schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Door de vele raampartijen is dit een lichte, fijne ruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk.

De keuken
De moderne open keuken (2016; 2,86 m. x 3,06 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Verder is de keuken v.v. een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een hete luchtoven. Er zijn 2 apothekerskasten, onder- en bovenkasten voor zeer veel bergruimte. Het granieten werkblad is zeer praktisch in gebruik. U kunt doorlopen naar de bijkeuken. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn weer v.v. glad stucwerk. Vanuit de keuken kunt u naar de achterhal.

De achterhal
Deze hal geeft u toegang tot een badkamer, de achtertuin en de inpandige garage.

De badkamer
Deze badkamer (2,70 m. x 2,40 m.) is geheel betegeld en v.v. een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

De inpandige garage
De garage (10,60 m. x 3,20 / 5,70 m.) heeft een betonnen vloer. U kunt hier eenvoudig 2 auto’s parkeren. Aan de voorzijde vindt u een elektrische sectionaaldeur. Aan de achterzijde bevinden zich de wasaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. In deze ruime garage zou een u extra kamer kunnen realiseren als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of slaapkamer.

Eerste verdieping
De hal biedt toegang tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van doorlopend laminaat, m.u.v. de badkamer. Alle kunststof kozijnen zijn weer v.v. dubbel glas.

Badkamer
Deze moderne badkamer (2015; 2,18 m. x 2,30 m.) is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, zwevend toilet en moderne radiator.

Slaapkamer 1:
Deze ruime ouderslaapkamer (6,86 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,39 m. x 3,52 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,39 m. x 3,52 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,40 m. x 2,25 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u een riante voorzolder (6,50 m. x 4,42 m.) met cv-ketel (Nefit Topline 2011) en vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. verder is er een Velux dakraam v.v. dubbel glas en in de zijgevel zit een kunststof kozijn v.v. dubbel glas. Verder vindt u hier de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5:
Deze ruime slaapkamer (6,50 m. x 2,30 m.) heeft een groot Velux dakraam v.v. dubbel glas en in de zijgevel een kunststof kozijn v.v. dubbel glas.

Tuin
De tuin loopt rondom het huis. Zo is er een ruime voortuin met aan de linkerzijde een houten poort, met parkeerruimte voor en achter de poort. Aan de rechterzijde heeft u een ruime oprit voor de garage, met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin (ca. 10/19 m. x 8 m.) is voorzien van sierbestrating, vaste planten, een buitenkraan en tuinverlichting. Direct achter de woning hangt een zonnescherm. De tuin is zo aangelegd dat u veel privacy geniet. Vanuit de tuin kunt u ook de achterhal, de woonkamer en garage betreden.

Bijzonderheden
- Ruime vrijstaande woning voor jong en oud
- Centraal gelegen, op loopafstand van het (winkel-)centrum van Rijen, het NS station, scholen, sporthal en zwembad
- optimaal geïsoleerd, volledig v.v. dubbel glas
- voorlopig energielabel B
- woonkamer en keuken v.v. glad stucwerk
- moderne keuken (2016)
- riante inpandige garage met wasaansluitingen
- 2 badkamers waarvan één uit 2015
- 5 slaapkamers
- Vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
106 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.