• Verkocht

Laagstraat 32 5121 ZG Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een gezellige, uitgebouwde twee onder één kapwoning met grote loods voor werken aan huis, gelegen in een markante straat nabij het centrum van Rijen en alle overige voorzieningen. De woning heeft een gezellige woonkamer met open haard en uitbouw aan de achterzijde, een aparte keuken en een bijkeuken. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en paneeldeuren. Achter in de tuin, gelegen op het zuidoosten, ligt een grote loods (2015) met kantoorruimte en een verdieping.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang, toilet, kelderkast en deur naar de keuken.

De woonkamer
De woonkamer (10,83 m. x 3,80 m.) heeft aan de voorzijde een haard en aan de achterzijde een aanbouw met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren. Er zijn twee fraaie kasten. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn v.v. stucwerk. De meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) bevindt zich in de woonkamer.

De keuken
De keuken (3,30 m. x 2,37 m.) heeft een eenvoudig, eenzijdig keukenblok en is v.v. een 4 pits gaskookplaat, een oven, close-in-boiler en afzuigkap. Op de keukenvloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3 m. x 2,37 m.) staat een vaste kast met 3 schuifdeuren voor extra bergruimte. Aan de andere zijde vindt u de aansluitingen voor een vaatwasser, een wasmachine en een droger. Er ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vlizoluik naar de zolder.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,30 m. x 3,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Er is een vaste kast.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,40 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Er is een vaste kast.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (3,30 m. x 2,31 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een vaste kast. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn weer v.v. behang.

De badkamer
De eenvoudige badkamer (1,40 m. x 2,02 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douchebak met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zo’n 13 meter diep en 10 meter breed. Direct achter het huis bevindt zich een terras met overkapping, sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Achter in de tuin vindt u een grote loods. Verder is er een buitenkraantje en buitenverlichting. Via de oprit aan de zijkant van de woning kunt u de tuin en loods eenvoudig (met de auto) bereiken.

De loods
Deze loods (8,76 m. x 9,90 m.) is in 2015 gebouwd en is v.v. water, gas en elektra. Het dak, vloer en de muren zijn geïsoleerd. De loods is momenteel op de begane grond opgedeeld in een werkruimte/opslag en kantoor. De loods heeft krachtstroom en een vaste trap naar een ruime verdieping. Het kantoor heeft een eigen ingang en een keukenblok v.v. een close-in-boiler. De hardhouten kozijnen zijn hier v.v. dubbel glas.

Bijzonderheden
- Gezellige, uitgebouwde woonkamer met haard
- Keuken en bijkeuken
- geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- gehele woning v.v. paneeldeuren
- badkamer met douche en wastafel
- 3 slaapkamers en bergzolder
- Cv ketel (2014)
- Riolering buiten geheel vervangen 2016
- Dak aanbouw en overkapping 2018
- Meterkast 2011
- Buitenzijde geschilderd in 2019
- diepe achtertuin op het zuidoosten met loods
- nabij station, basisscholen en winkels

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.