• Verkocht

Zaaren 9 5122 GG Rijen Wolfsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

** Door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsdagen inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen plaatsen **
Op een mooie locatie, nabij park “Wolfsweide”, speeltuin en speelvelden, ligt deze hoekwoning met ruime garage. Er zijn 3 slaapkamers en een grote zolderkamer. De keuken en toilet zijn modern afgewerkt, net zoals de volledige badkamer. De muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie en de kozijnen v.v. dubbel glas en deels van rolluiken. De tuin met achterom ligt op het noordwesten.

Indeling
De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereik je de uitgebreide meterkast (13 groepen en een fornuisgroep, 4 aardlekschakelaars), de garderobe en het hangend toilet met natuurstenen fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree bereikt u ook de woonkamer.

De woonkamer
Deze woonkamer (7,89 m. x 3,18 m.) is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui v.v. dubbel glas met toegang tot de tuin.

De keuken
De half open keuken (3,03 m. x 2,07 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een tegelvloer. De keuken heeft een wit, modern keukenblok voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een porseleinen spoelbak. Aan de muurzijde vindt u verder onder- en bovenkasten en diverse laden. Tevens staat er een half eiland met 6 laden en er is een losse koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een praktisch, natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken is een ruime inloopkast voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Via een deur in de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De hal en alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en vliesbehang. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,82 m. x 3,18 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,01 x 3,05 m) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,03 m. x 2,16 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een elektrisch rolluik.

De badkamer
De moderne badkamer (2,59 m. x 2,10 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Op de vloer liggen plavuizen. Er is een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de ruime zolderkamer (vloeropp. 6,63 m. x 5,41 m.) bereikbaar, waar zich de wasaansluitingen bevinden. U vindt hier ook de cv-ketel (Remeha, 2020). Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas.

Tuin
De achtertuin (ca. 9,5 m. x 7,20 m.) is gelegen op het (noord)westen. De tuin is v.v. een gazon en sierbestrating. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande, stenen garage. Er is een buitenkraan en een zijpoort.

De garage
De vrijstaande, stenen garage (3,67 m. x 6,60/6,17 m.) is v.v. elektra en in spouw gezet. Er is een elektrische, sectionaal garagedeur aan de straatzijde en er zijn twee openslaande deuren aan de tuinzijde.

Bijzonderheden
hoekwoning
- woonkamer met half open, moderne keuken
- 3 slaapkamers en ruime zolderkamer
- moderne, volledige badkamer
- geheel voorzien van dubbel glas
m.u.v. raampje boven voordeur en zijraam hal naar tweede verdieping
- tuin op het noordwesten met zijpoort
- ruime garage in spouw gezet v.v. elektra, elektrische garagedeur en openslaande deuren naar de tuin
- 2018: voor- en zijmuur, inclusief tuinmuur: schoongespoten, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- 2018: dak dakkapel vernieuwd
- 2019: dak garage vernieuwd
- 2018: spouwmuurisolatie
- cv ketel Remeha Tzerra ACE 28 C 2020
- definitief energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 3626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (9,6 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.