• Verkocht

Anna Blamanstraat 17 5122 CN Rijen Vliegende Vennen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In het hart van de nieuwbouwwijk “de Vliegende Vennen” ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en riante zolderverdieping.
De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (gasvrij en 0 op de meter) en heeft 18 zonnepanelen en een warmtepomp. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel HR-glas. Basisschool ‘de Kring’, de sporthal, het zwembad en het treinstation zijn op korte loopafstand. Een ideale instapklare, moderne en energiezuinige woning.

Indeling
U komt de woning binnen in een nette hal (3,05 m. x 2,11/1,54 m.). Hier vindt u de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars), het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang en deur naar de woonkamer. De tegelvloer v.v. vloerverwarming en – koeling loopt door op de gehele begane grond.

De woonkamer:
De woonkamer (7,80 m. x 5,10 m.) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De wanden en het plafond zijn v.v. stucwerk. Er is een deur naar de trapkast (met warmtepompinstallatie en extra bergruimte) en via twee openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin.

De keuken
De open keuken (3,03 m. x 2,50 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken heeft greeploze kasten en lades in een grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Het witte composiet aanrechtblad maakt de keuken compleet.

Eerste verdieping
Via een houten trap komt u in de hal die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer v.v. vloerverwarming/ - verkoeling, welke per kamer te regelen is. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn tevens v.v. dubbel HR glas.

Badkamer
De moderne badkamer (2,47 m. x 2,03 m.), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. Verder is er een wastafel, een vaste kast en een zwevend toilet. De ruimte is geheel betegeld.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,74 m. x 2,92 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (2,92/1,88 m. x 3,67 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,17 m. x 2,66 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Deze etage(6,54 m. x 5,10 m.) is nog naar eigen behoefte in te delen. Hier hangt de omvormer (Solar Edge HD wave) voor de 18 zonnepanelen en het systeem voor de mechanische ventilatie. U vindt hier ook de wasaansluitingen voor uw wasmachine en -droger. Er ligt een laminaatvloer. Het Velux dakraam is aanwezig voor natuurlijk licht.

Tuin
De achtertuin (9,12 m. x 5,37 m.) ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, enkele rubberen speeltegels, vaste beplanting, tuinverlichting en een buitenkraan (met antivriesfunctie). Achterin de tuin staat een houten berging (3,03 m. x 2,27 m.) v.v. elektra en is een poort aanwezig. Het geheel is keurig onderhouden.

Bijzonderheden
- Moderne, nieuwe woonwijk “de Vliegende Vennen” voor jong en oud
- Instapklare woning
- nabij basisschool en sporthal/zwembad
- nabij speelpleinen
- hoog afwerkingsniveau
- woonkamer uitgebouwd aan achterzijde
- moderne keuken, badkamer en toilet
- volledig geïsoleerd; energielabel A
- alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel HR glas
- 18 zonnepanelen NSP Neo 305 Wp Full black (2018), garantie tot 2028
- Omvormer : Solar Edge SE5000 HD Wave 2018, garantie tot 2030
- Kosten elektra: momenteel 0 op de meter
- Gasvrije woning
- de begane grond en eerste verdieping zijn v.v. vloerverwarming en – verkoeling middels een warmtepomp
- schilderwerk buiten 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,39 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.