• Verkocht

van Hallstraat 23 5121 AG Rijen Vijf Eiken

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 339.000,- k.k. Deze uitgebouwde hoekwoning met garage heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de bossen.

Indeling
Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) kunt vinden. Hier is ook de garderobe, een vaste kast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de keuken/woonkamer. De hal is v.v. een laminaatvloer.

De woonkamer:
De woonkamer (7,80 m. x 3,65/5,85 m.) heeft een schuifpui aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde en in de zijmuur met extra licht, maken dit een fijne ruimte. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er ligt sinds twee jaar een moderne, warme laminaatvloer doorgetrokken op de gehele begane grond.

De keuken
De aangebouwde, half open keuken (3,36 m. x 2,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een eikenhouten keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een dubbele gootsteen. Er zijn zowel onder- als bovenkasten voor veel bergruimte. Er ligt een laminaatvloer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,66 m. x 3,65 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er ligt vloerbedekking. Er staat een vaste kast en er hangt een wastafel.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,80 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een inbouwkast. Er ligt vloerbedekking en de muren zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

De badkamer :
De badkamer (2,20 m. x 1,82 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan en een douchescherm, een wastafel en een staand toilet. De badkamer is geheel betegeld en er liggen plavuizen op de vloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder (4,89 m. x 2,20 m.) met een dakraam, de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit 1996) en een boiler (Nefit).

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (4,89 m. x 3,65 m.) heeft een dakkapel v.v. een houten kozijn met dubbel glas aan de achterzijde. Er liggen tapijttegels. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 12 m. x 9,50 / 3,50 m.) ligt op het zuiden. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin kunt u naar de garage. De tuin is ook achterom via een poort te bereiken.

De garage
Deze vrijstaande stenen garage (6 m. x 3 m.) is v.v. elektra.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige straat nabij de bossen en scholen
- Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- tuin op het zuiden
- vrijstaande garage en achterom
- kruipruimte onder oorspronkelijke woning
- woning v.v. dubbel glas
met uitzondering van voor- en achterdeur en klein dakraam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR turbo (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 4573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.