Verkocht: Laageindsedijk 10 A 5447 PC Rijkevoort [funda]

Laageindsedijk 10 A 5447 PC Rijkevoort Rijkevoort Centrum

131 m² wonen
558 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en berging, op een perceel van maar liefst 558 m². De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Door het gebruik van de pelletkachel zijn de stookkosten zeer laag (€ 40,- per maand).
Deze gezinswoning is op korte afstand gelegen van het buiten-/ natuurgebied, maar ook van de dorpskern met een buurtsupermarkt en op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen - Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal met kast en bergruimte (met meterkast). Sfeervolle woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren, dichte keuken met apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inbouwkast, provisiekelder en toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en een fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, bidet en wastafel (in 2010 vernieuwd). Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie en 4e slaapkamer met airco. Er is volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2010. Door het gebruik van de pelletkachel is het gasverbruik laag, circa 400 m³ op jaarbasis.
De woning is voorzien dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas.
De verzorgde tuin heeft een houten tuinhuis met overkapping, de schutting aan de achterzijde is recent geplaats. Naast de woning bevindt zich een garage (in spouw uitgevoerd) met smeerput en de carport. In de garage is een puls met pomp aanwezig.
Er zijn diverse rolluiken geplaatst en aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 389,00 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 328,00 per jaar
Gas en elektra: € 100,00 per maand

Kenmerken