• Verkocht

Hoogeindse Kampen 12 5447 PP Rijkevoort Rijkevoort Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoogeindse Kampen 12, 5447 PP Rijkevoort.

Ruimtelijk wonen in een rustige en natuurrijke omgeving? Deze vrijstaande woning biedt dat en nog veel meer! Met een grote en groene achtertuin is het hier heerlijk wonen in contact met de natuur. Bovendien is deze karakteristieke woning met maar liefst 4 slaapkamers ideaal voor een gezin. Daarbij is in 2020, op de begane grond een extra slaap- en badkamer gerealiseerd, waardoor deze woning levensloopbestendig is! Deze aanvullende ruimte is eventueel geheel naar eigen wens in te richten: denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of atelier. Aan jou de keus! Dankzij de ruime oprit kun je gemakkelijk twee auto’s kwijt op eigen terrein.

De Hoogeindse Kampen is een ruim aangelegde straat met veel vrijstaande woningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het resultaat is een kindvriendelijke wijk met veel rust en gezinnen. Het gezellige en groene centrum van Rijkevoort is op korte loopafstand. Dit is een echt kerkdorp en ademt veel historie en cultuur. Basisschool ‘Klimop’ is op slechts drie minuten lopen. De omgeving kent veel bossen en velden waar je eindeloos kunt struinen, wandelen, fietsen of picknicken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Spar op 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen richting de A73 en de A77 zijn eenvoudig te bereiken. Zo kun je binnen 20 minuten rijden in het centrum van Nijmegen zijn.

INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, de eerste badkamer met slaapkamer en het toilet. De L-vormige woonkamer geeft zowel zicht op de straat als de achtertuin waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Ook de keuken is ruim opgezet en voorziet in veel werk- en opslagruimte en voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het vertrek is voorzien van een afzuigkap, oven, 4-pits inductieplaat, magnetron en een koel/vriescombinatie. In de uitbouw bevindt zich een extra slaapkamer die perfect te gebruiken is als gastenverblijf dankzij de aangelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, en een designradiator.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een tapijten vloer en de master bedroom van inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning beschikt over zowel een voor-als achtertuin. De achtertuin beschikt over een fraai, overdekt terras waar u te allen tijde van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien kijkt het terras mooi uit over het diepe en brede gazon waar het heerlijk vertoeven is. Dit alles wordt omringd door een statige heg, wat de tuin veel privacy biedt. Bovendien voorziet het houten tuinhuis in extra opslagruimte en het stallen van tuinmeubelen en gereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning.
- 4 slaapkamers.
- Tuin op het zuiden.
- Levensloopbestendig.
- Twee badkamers.
- CV-gas combiketel (Daalderop 2005).
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gedeeltelijk met rolluiken.
- energielabel C.
- Platte daken van garage en dakkapel in 2020 vernieuwd.
- Grote en groene achtertuin.
- Ruime oprit met parkeergelegenheid.
- Rustige en kindvriendelijke wijk.
- Natuurrijke omgeving.
- Op loopafstand van het centrum van Rijkevoort.
- 20 minuten rijafstand van Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER W 953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
288 m² (16 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MVS makelaardij

Bel 0485-521492
Een funda gebruiker
Hoogeindse Kampen 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiast. Prettig contact, stond open voor vragen en dacht goed met ons mee over de hoogte van de vraagprijs. Korte lijntjes. Handeld vlot en correct. Geen onnodige contactmomenten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.