• Verkocht

Herenweg 98 2465 AH Rijnsaterwoude Rijnsaterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2.180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 650.000,-- k.k. (vraagprijs € 695.000,--)

Karakteristieke vrijstaande villa met een ruime garage met opbouw, appartement, of kantoor/praktijkruimte met eigen entree en een prachtig aangelegde siertuin!

Behorende bij het grote woonperceel van 1.127m² is er tevens de beschikking over een perceel agrarische grond dat direct grenst aan de achtertuin. Dit perceel is 1.060m² groot, waardoor het mogelijk is om op dit stuk grond grond bijvoorbeeld paarden en/of schapen te houden.

Deze fraai vorm gegeven woning beschikt over diverse ramen met glas-in-lood, een sfeervolle speksteenkachel, een dakkoepel, welke zorgt voor de heerlijk lichte woonkamer en een praktische bijkeuken.

Parkeren kan op eigen terrein en de tuin beschikt over diverse terrassen met vrij uitzicht aan de achterzijde over polderlandschap!

Het Braassemermeer met strandje in Rijnsaterwoude geeft de mogelijkheid om ook heerlijk te genieten van het water, naast de wandel- en fietsroutes om het meer heen. De woonomgeving biedt daardoor tal van recreatiemogelijkheden, zowel op het land als op het water.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naast gelegen dorp Leimuiden.

Daarnaast heeft Rijnsaterwoude een centrale ligging ten opzichte van o.a. Amsterdam, Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht .
Vanuit Rijnsaterwoude is het maar enkele kilometers rijden naar de A4 en A44.

Indeling

Entree, ruime hal voorzien van toiletruimte, glas-in-lood, meterkast en een diepe kelderkast. De gesloten keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en RVS spoelbak. De zeer royale woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en geeft een karakteristieke indruk door de erker en het glas-in-lood.

De woonkamer is voorzien van een uitbouw met dakkoepel en een sfeervolle speksteenkachel. Via de openslaande deuren en de schuifdeuren is er toegang tot de mooie siertuin, gelegen rondom de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte.

Rondom de woning is er een prachtige siertuin met diverse terrassen, een eigen inrit voor meerdere auto's op eigen terrein, een royale garage met opbouw en een appartement, of kantoor/praktijkruimte met eigen entree.

Garage:
De garage is voorzien van een roldeur, betonnen vloer, uitstortbak met warm- en koud
water en een eigen CV-Hr-combiketel. Aan de achterzijde van de garage is er tevens een loopdeur naar de tuin.

Bijgebouw:
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree. De hal heeft een garderobehoek, een toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje. Op de 1e etage is er een woonkamer met 4 Velux dakramen en een wastafel in een badkamermeubel. Via een steektrap is de slaapvliering te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap komt u bij de overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vrij-hangend toilet, dubbele wastafel in een badkamermeubel, designbad, en hoekdouche met douchecabine.

Aan de voorzijde van de woning zijn de twee andere ruime slaapkamers met vaste kastruimte gelegen.

Tweede verdieping
Via een steektrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping met stahoogte biedt veel bergruimte en is voorzien van de opstelplaats van de CV-HR-combiketel en een zonneboiler.

Balkon
Dakterras aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Grote, zonnige siertuin rondom de woning met diverse terrassen en vrij uitzicht over polderlandschap.

Tuin 2:
Achter in de tuin is er een prieeltje met hardhouten vlonder en een stenen berging. Via een loopbrug is het achtergelegen perceel (agrarische) grond te bereiken met mogelijkheden tot het houden van paarden en/of schapen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1937, CV Hr.combiketel.
- Bouwjaar garage 1996 met 2e CV Hr. Combiketel.
- Zeer groot perceel van 2.177m².
- Garage met opbouw, appartement of kantoor-/praktijkruimte met eigen entree.
- Glas in lood ramen.
- Speksteenkachel.
- Ruime, uitgebouwde woning met een fraaie, karakteristieke uitstraling.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- CV Hr combiketel in zowel de woning als de garage.
- Zonneboiler en 2 zonnecollectoren.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 650.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
2.180 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSATERWOUDE A 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSATERWOUDE A 2315
Oppervlakte
1.107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSATERWOUDE A 2448
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
22 m², vrijstaand
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.