Petronella van Saxenstraat 47 2231 LR Rijnsburg Centrum-Noord

75 m² wonen
4 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 december 2022
Verkoopdatum: 4 januari 2023
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruime 4-kamer maisonnette? Kom dan een kijkje nemen! Deze woning is praktisch ingedeeld en ligt centraal nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De woning biedt een schitterend uitzicht op het Oegstgeesterkanaal!

Via de hellingbaan bereik je de voordeur van de woning. De galerij en het balkon liggen zeer gunstig (west) waardoor je hier bij mooi weer kan genieten van de zon. Bij de woning hoort een berging op de begane grond met elektra. Ook is er toegang via het afgesloten trappenhuis aan de zijkant van het complex, aan de kant van het kanaal.

Indeling van de woning:

Eerste verdieping:
Entree met garderobe, de kunststof voordeur is in 2022 vernieuwd. Grote gezellige woonkeuken (gebouwd in 2017) met diverse inbouwapparatuur. Modern toilet. Woonkamer met sfeerhaard en glas in lood ramen aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht op het Oegstgeesterkanaal.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een kastenwand en lichte laminaatvloer. Geheel betegeld en moderne badkamer (ca. 2016) voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer.

Zolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Indien er vanaf de 1e verdieping een vaste trap gerealiseerd wordt kan deze verdieping ook als volwaardige woonruimte gebruikt worden en groeit het woonoppervlakte naar 96m2.

Deze woning biedt veel ruimte, is keurig onderhouden en is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw.
Afgezien van de 2 kleine slaapkamers is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De meeste ramen beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

Als eigenaar van dit appartement wordt je automatisch lid van VvE. De bijdrage voor VvE is ca. € 175,- per maand.

Neem gerust contact op met Max de Makelaar voor een bezichtigingsafspraak en/of een meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.333
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 75 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

319 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 3528

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141

Contact met de makelaar

Dhr. Gerrit Van Dijk

Petronella van Saxenstraat 47 Geschreven op 12 februari 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact, de sfeer, de deskundigheid, de klantvriendelijkheid, het invoelen van ons als klant; dit alles maakt Max makelaar Rijnsburg een top makelaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling