• Verkocht

Oegstgeesterweg 106 2231 BB Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek jij een ruim appartement in het centrum van Rijnsburg die je zonder enige moeite kan betrekken? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Oegstgeesterweg 106! Het appartement is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en drie goed formaat slaapkamer. Tevens ligt het appartement boven een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker en slager. De bushalte zit voor de entree en via de uitvalswegen A44 en N206 rijd je gemakkelijk naar het strand van Katwijk of grote steden als Amsterdam of Den Haag. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?

Indeling:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op deze verdieping bevindt zich tevens de externe berging.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst sta je direct in de gesloten hal, waarbij aan de linkerzijde een separaat toilet met fontein is en de meterkast. De woonkamer heeft een ruime van opzet en heeft door de grote raampartijen veel licht inval. Het volledige appartement is keurig glad gestuct. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement, waardoor er veel ruimte is. Door de ideale ligging op het zuiden kan je hier de gehele dag genieten van het zonnetje!
De halfopen moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken is keurig afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Middels de keuken kom je uit in de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel in meubel en de wasmachine -/drogeraansluiting. Verder heeft de woning voldoende opbergruimte en een zonnig balkon gelegen op het Zuiden.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Over het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering mei 2024
- In 2018 gerenoveerd
- Volledige is appartement gestuct
- Centrale ligging
- Balkon op het zuiden
- Vve bijdrage €200,75 per maand

Handig om te weten!

De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 3069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86
Mevr. Kromhout (zoeken en aankoop)
Oegstgeesterweg 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zo veel voor mij betekend en echt alles uit de kast getrokken om voor mij en mijn dochters een huis te vinden en te bemachtigen. En het is haar gelukt. Zo dankbaar want zonder haar had ik geen huis gehad. Super super blij
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)
Beste Petricia, bedankt voor de prachtige beoordeling. Ik ben heel blij dat jij en je meiden weer een nieuw ''thuis'' krijgen. Bedankt voor het fijne contact en heel veel geluk voor de toekomst. Met vriendelijke groet, Madelon van Starkenburg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.