• Verkocht

Graaf Florislaan 74 2231 EG Rijnsburg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graaf Florislaan 74 Rijnsburg

In de Graaf Florislaan te Rijnsburg staat een leuk 3-kamer appartement te koop op de tweede etage van het complex ‘De Splitsing’. Direct hiertegenover vind je een klein winkelcentrum inclusief supermarkt. Je kunt dus lopend alle dagelijkse boodschappen in huis halen. Rijnsburg bevat een goede ov-verbinding, maar je rijdt ook zo de A44 op richting Amsterdam of Den Haag. Als je van het strand houdt heb je geluk, want met twintig minuutjes fietsen sta je op het strand van Katwijk. Kortom, een fantastisch appartement om in te starten of voor ouderen die wat compacter willen wonen.

De indeling is als volgt. In de hal is er aan de rechterzijde een meterkast. Zowel aan de linker- als aan de rechterkant is er een slaapkamer, welke allebei dus aan de voorzijde gelegen zijn. In de hal is er ook nog een separaat toilet en direct hiernaast vind je de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en wastafel in meubel.

De woonkamer is zeer licht vanwege meerdere grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Deze ruimte is voorzien van zonwering, zodat het in de zomer niet te warm wordt. Het balkon heeft dan ook een zeer zonnige, zuidoostelijke ligging en bevat een vrij uitzicht. Als je van wat reuring houdt kun je je hier uren vermaken onder het genot van bijvoorbeeld een kopje koffie. De open keuken is voorzien van een marmeren blad, vaatwasser, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is er nog een berging waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Op de begane grond is er nog een privéberging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Deels enkel glas
- Oplevering in overleg
- Privé berging beneden
- Winkels op loopafstand
- Je kunt op de fiets naar het strand van Katwijk
- Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van ca. € 176,- inclusief water

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 4580
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

NVM aankoopmakelaar

Van der Meer Makelaars

Bel 071-4062010
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Graaf Florislaan 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was allemaal Meer en Meer dan goed. Wij zijn erg tevreden over het deskundige advies enz. Alles was correct en zorgvuldig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.