• Verkocht

Oranjelaan 25 2231 DE Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royaal appartement dat volledig naar eigen wens is op te knappen? Dan is dit uw kans! Dit appartement ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rijnsburg en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Met een sfeervolle woonkamer, ruim opgezette keuken, badkamer en aparte toiletruimte heeft dit appartement ontzettend veel potentie. Door authentieke details uit de jaren ‘80 te combineren met eigentijds comfort kunt u een unieke plek creëren. Een heerlijk balkon zorgt bovendien voor een aangename verbinding met het buitenleven. Plan daarom direct uw bezichtiging in!

Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het heerlijke strand van Katwijk ligt op slechts een kwartier fietsafstand, net als het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206 en A44, bereikt u omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling:

Begane grond:
Het complex heeft een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem en brievenbussen. Bij binnenkomst vindt u de trapopgang en lift.

1e Verdieping:
Via de trapopgang en galerij bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U betreedt de woning en komt binnen in de hal met garderobe. Een originele plavuizenvloer begeleidt u richting de woonkamer, waarbij deuren in de gang toegang geven tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De ruime woonkamer is sfeervol en via een grote raampartij aan de achterzijde heeft u een aangenaam uitzicht op de straat. De vloer, de wanden en het plafond kunnen gemoderniseerd worden. Halverwege de woonkamer scheidt een karakteristiek gemetseld muurtje de woonkamer van de keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap en er is veel kastruimte voor uw servies en kookgerei. In de keuken ligt een plavuizenvloer.

Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is riant en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. In deze kamer ligt een vloerbedekking. De andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een keurige laminaatvloer en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Beide kamers profiteren van veel lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is te bereiken via een deur in de woonkamer. De kamer grenst aan het balkon en ook hier is het aangenaam licht. In deze slaapkamer vindt u sfeervolle wandpanelen en er ligt een vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Een deur vanuit de woonkamer geeft nog toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en een cv-installatie.

Buiten:
Het riante balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. U kijkt hier uit op de gemoedelijke straat met vele bomen. Er is ruimte voor een heerlijke zithoek, zodat u volop van de zon het buitenleven kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Riant appartement met veel potentie
- Grotendeels te moderniseren
- Appartementencomplex met lift
- Heerlijk ruim balkon
- Sfeervolle woonkamer
- Centrum van Leiden en strand van Katwijk op kwartier fietsafstand
- Eigen box in het complex
- Openbaar parkeren
- Servicekosten: € 140,- per maand
- Bouwjaar: 1987

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.