• Verkocht

Westerpark 158 2231 DM Rijnsburg Westerhaghe

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een ruim hoekappartement met allure dat kan aan het Westerpark 158 te Rijnsburg. Wegdromen bij de voorbij varende boten, in de verte staren richting de duinen/kust, terwijl je op het balkon geniet van een hapje en drankje. Ook vanuit de woonkamer en slaapkamer is er op de 6e etage een mooi uitzicht over de omgeving, hetgeen dit appartement extra aantrekkelijk maakt.
Er is een grote living met keuken in hoekopstelling voorzien van design inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). De grote kamer is een echte master bedroom voorzien van inbouwkasten. De andere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Vanuit de hal is de berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger bereikbaar evenals de badkamer. In de badkamer is een wastafel, toilet, design radiator en kan er genoten worden in het Cleopatra ligbad.
Het appartement heeft in de kelder de berging, een privé parkeerplaats en voor gasten is er openbaar parkeren naast het complex. De omgeving is door het water en centrale tuin tussen de complexen een oase van rust en met 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Rijnsbrug. Vele voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, medische voorzieningen, sport- en recreatiefaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. Het strand van Katwijk is op de fiets slechts 15 minuten rijden. De uitvalswegen naar de A44 zijn goed aan te rijden en daarmee is Leiden snel te bereiken, maar ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de inpandige centrale toegang met bellentableau is er toegang tot de zeer verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de woningen evenals de kelder met eigen parkeerplaats en privé berging.

6e etage
Op deze etage zijn er 4 appartementen met centraal de lift en aan weerszijde een trappenhuis. De ruime inpandige portiek naar de appartementen is voorzien van geluidsabsorberende vloerbedekking. Naast de entree tot het appartement is de meterkast met 6 groepen en 2x een aardlekschakelaar. In de hal van het appartement is er toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daar tegenover bevindt zich de badkamer voorzien van vrijdragend toilet, mooi Cleopatra ligbad, design radiator en wastafel met spiegel. In het plafond zijn spotjes volgens lichtplan met meerdere kleuren geplaatst, zodat je in de badkamer volledig tot rust kunt komen.
Vanuit de hal kom je vervolgens in de woonkamer met keuken. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling met aan het einde een ronde bar. Bijzonder is de ronde glazen gaskookplaat in de keuken, waarbij het ronde design van de bar terugkomt. Daarnaast zijn er een design afzuigschouw, kleine koelkast, combimagnetron en kleine vaatwasser aanwezig. Het is mogelijk om een vriezer te plaatsen in de kast naast de keuken met de Intergas HR-ketel. In de woonkamer is een beamer met videoscherm voor het echte bioscoopgevoel thuis. Hier kijk je samen met vrienden en familie naar de mooiste films. Vanuit de woonkamer is er toegang via de schuifpui tot het royale balkon/serre voorzien van glazen balkonafscheiding en zonwering. Je kan dus ook tijdens een regenbui op een zomerse dag blijven genieten op het balkon.

De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het franse balkon met een mooi uitzicht op de omgeving. De zeer ruime slaapkamer heeft geen deur vanuit de woonkamer, waardoor een rolstoelvriendelijke doorgang is gerealiseerd. Het is mogelijk een deur tussen de woon- en slaapkamer te plaatsen. De deur naar de hal is wel gebleven.

In de 2e slaapkamer is een werkplek en veel bergruimte gerealiseerd met de inbouwkasten. Terwijl je hier werkt kijk je over het naastgelegen complex richting Noordwijk.

Optionele indeling
Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn samengevoegd. Het is mogelijk dit weer in oorspronkelijke staat terug te brengen.
Daarnaast was er in het oorspronkelijke ontwerp een toilet in de badkamer plus een 2e toilet bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor gasten. In dit ontwerp was er zelfs ruimte voor een standaard ligbad en separate douche.

Het gehele appartement is tot in de puntjes verzorgd met een luxe tapijt als vloerafwerking, grondspots in de hal bij binnenkomst, maatwerk elementen in iedere kamer, geheel uitgevoerd in een strak design. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden afgewerkt met behang.
Is de grijze kleurstelling niet de 1e keus, maar de locatie en het appartement wel, neem ook dan snel contact op voor een bezichtiging. Want pas als je in het appartement bent, zie je alle mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- hoekappartement met 2 ruime slaapkamers (optie 3 slaapkamers)
- moderne keuken met design inbouwapparatuur
- luxe badkamer met lichtplan
- royaal balkon/serre met glazen balkonafscheiding en zonnescherm
- eigen parkeerplaats en berging in de kelder
- servicekosten bedragen € 150,= per maand
- aanvaarding in overleg/kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 6588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Westerpark 158
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In 2019 heeft Maurice mijn appartement verkocht naar volle tevredenheid. Reden om hem nu weer te benaderen. Ik kreeg goed advies om het er zo optimaal mogelijk uit te laten zien. Terugkoppeling na de bezichtingen en een vlotte afhandeling van de koopovereenkomst. Een no-nonsense, eerlijke, vrolijke en zeer sympathieke makelaar, is altijd bereikbaar en denkt mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.