• Verkocht

De Poel 46 2231 TK Rijnsburg Westerhaghe

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel nagenoeg nieuw koopappartement met eigen parkeerplaats? Zoekt u een woning die nagenoeg van alle gemakken is voorzien? Ideaal voor starters of doorstromers. Met twee slaapkamers, een grote woon/eetkamer (ca. 40 m2) en een heerlijk balkon, is dit appartement een prachtige kans! Door het vele licht voelen de ruimtes nog groter aan. De keuken en badkamer zijn goed uitgerust en u hebt een heerlijk, ruim en zonnig balkon. Het appartement is in 2014 gebouwd, dus volledig geïsoleerd en van alle moderne wooncomfort voorzien. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen parkeerplaats én privéberging tot uw beschikking. Het appartement ligt op de derde verdieping van complex Westerhaghe III in Rijnsburg, waar het leven goed is. Vlak bij het complex is een speeltuin, kinderboerderij en een eetcafé met buitenterras.
In het dorp vindt u alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, zowel basis- als middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Door haar centrale ligging biedt deze plek de unieke mogelijkheid van rustig wonen, vlakbij de kust, en toch middenin het bedrijvige hart van het land. De uitvalswegen A44 N206 zijn vlakbij.

Indeling begane grond: Het complex beschikt over een gezamenlijke, afgesloten portiek met brievenbussen, video-intercominstallatie en lift. Ook heeft u hier toegang tot de berging en eigen parkeerplaats.
3e verdieping: Via de nette galerij komt u bij de voordeur van het appartement. In de entree/hal vindt u de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Intergas, 2014). De hal geeft verder toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 40 m2) is een heerlijke, grote leefruimte met apart zit- en eetgedeelte en veel licht dankzij de grote ramen. Hier is het op elk uur van de dag heerlijk toeven. De open keuken heeft een ruim werkblad van hoogwaardig kunststof en is van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, quooker, vaatwasser en combi-oven/ magnetron. De leefruimte biedt via een openslaande deur toegang tot het ruime balkon. Via de hal komt u in de grote masterbedroom en de tweede slaapkamer. Beide kamers baden in rust en vanuit de tweede slaapkamer kijkt u op het balkon. Het volledige appartement is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer met eiken toplaag. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, designradiator, enkele wastafel en mechanische ventilatie. Het appartement heeft een ruim en zonnig balkon op het oosten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Licht en ruim driekamerappartement;
- Ruim en zonnig balkon;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats en berging op nummer;
- Lift in complex aanwezig;
- Servicekosten: €125 per maand;
- Gezonde VVE met MJOP;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
- Externe bergruimte: 4 m²;
- Bouwjaar: 2014

Uw wordt uitgenodigd om de luxe van dit appartement te ervaren, neem hiervoor contact met ons op voor een afspraak tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.556
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 6823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V.

Bel 071-3619343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.