• Verkocht

Sandtlaan 14 2231 CC Rijnsburg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een karakteristieke starters- of gezinswoning, ruim honderd jaar oud maar gebouwd volgens een tijdloos ontwerp. Klinkt dit als iets voor u? Neem dan zeker eens een kijkje achter de stijlvolle witte gevel van deze twee onder een kap, niet voor niets aangewezen als gemeentelijk monument. De woning biedt plaats aan drie slaapkamers, en is vanzelfsprekend flink gemoderniseerd, zodat u geniet van een luxe open keuken en een moderne badkamer. Toch ademt het geheel authenticiteit, o.a. door elementen als paneeldeuren, een granitovloer in de hal en een prachtige lichtkoepel met glas en lood op de verdieping. Ook hoge plafonds en een robuuste houten vloer dragen bij aan het sfeervolle karakter. Tot de woning behoort een bescheiden voortuin op het zuiden, met voldoende ruimte voor een zitje. De achtertuin op het noordoosten is onderhoudsarm en heerlijk beschut, en op het dakterras geniet u flink wat uren van de zon.

De Sandtlaan ligt centraal in Rijnsburg, op wandelafstand van kinderopvang, scholen, winkels en het centurm. In de straat vindt u verschillende bushaltes en voor de deur kan worden geparkeerd. Liefhebbers van strand en duinen wonen hier perfect: beiden zijn binnen tien minuten bereikbaar per fiets. Ook de bruisende binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand, evenals het LUMC, de Universiteit Leiden en Naturalis. Een omgeving die voor iedereen iets biedt. Via de uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken.

Indeling van de woning
Een overdekte poort leidt naar tuin en voordeur. U betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang en trapkast. De living is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op een groene voortuin, waar leibomen beschermen tegen de zon. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, hoge plinten, hoge plafonds en glad stucwerk. De L-vormige indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eetkamer in te richten. Via de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken, met aan weerszijden van de doorgang sierlijke inbouwkasten. De keuken is afgewerkt met donkere plavuizen v.v. vloerverwarming. U vindt er een recht keukenblok met granieten werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken vindt u twee grote inbouwkasten met veel bergruimte. Een grote raampartij biedt zicht op de tuin en via een openslaande deur heeft u toegang tot de hal met deuren naar berging en tuin.

1e verdieping:
Via de overloop met cv-installatie en lichtkoepel v.v. glas in lood bereikt u drie slaapkamers, elk met een paneeldeur, lichte laminaatvloer en radiator. Twee kamers zijn v.v. grote raampartijen met ventilatieroosters, de middelste kamer beschikt over een lichtkoepel in het plafond. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting. U vindt er een wastafel met spiegel, wandcloset en douchecabine met glazen deur.

Buiten:
De voortuin op het zuiden is heerlijk zonnig en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin op het noordoosten, volledig bestraat en voorzien van borders voor beplanting. Achterin treft u een stenen berging, toegankelijk via twee deuren en bestaande uit twee aan elkaar verbonden ruimtes. Tuin en berging zijn gemakkelijk bereikbaar via een dubbele poort/achterom. Het balkon op het noordwesten is heerlijk ruim en zonnig.

De bijzonderheden van deze woning:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Gemeentelijk monument
- Nette afwerking
- V.v. vloerverwarming
- Dubbele beglazing
- Dak- en wandisolatie
- Tuin op het noordoosten
- Huur cv-installatie: € 30,- p.m.
- Woonoppervlakte: 86 m2
- Externe berging: 19 m2
- Perceeloppervlakte: 130 m2
- Bouwjaar: 1900

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 4396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,02 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.