• Verkocht

Siegenlaan 37 2231 PB Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Direct aan het VAARWATER gelegen, royale 2-onder-1 kapwoning met een ruime KELDER, inpandige GARAGE en een OPRIT!! De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, heeft veel privacy en geeft prachtig uitzicht op de voorbijgaande jachten en beroepsvaart. De woning heeft tevens een gunstige ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen en met een speeltuintje voor de kids op de achtergrond. Winkelcentrum "De Hoftuin", diverse scholen en sportverenigingen heeft u hier binnen handbereik. Een ideale woning om uw eigen woonstijl te creëren, deze locatie is uw investering dubbel en dwars waard!!

Indeling: Entree, ruime hal met vloerverwarming, meterkast, deur naar de garage en een toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer met open haard en een enorme pui aan de zuidwestkant met uitzicht op de Oude Rijn. De woonkamer is zodanig ingedeeld dat een slaapkamer op de begane grond eenvoudig te creëren is. Via de schuifpui of deur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op het terras is een gunstige hoek gemaakt met heel veel privacy en een windscherm waardoor u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten! De flinke keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde van de woning is v.v. vloerverwarming en heeft uitzicht op het groen met een speelpleintje tussen de huizen op de achtergrond. De keuken in U-opstelling is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close-in boiler.

1e Etage: ruime overloop met vaste kast. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning v.v. dakkapel en uitzicht op de Oude Rijn. 2e flinke slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een werkplek of zitje. De badkamer is volledig betegeld en v.v. modern badkamermeubel, designradiator, ligbad, douchecabine en 2e toilet.

Vaste trap naar zolder: overloop met bergruimte, c.v.-ketel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer met velux dakraam en een nokhoogte van ca. 2,70 meter.

Bijzonderheden:
0 De woning is degelijk gebouwd in 1987 met betonnen vloeren en hardhouten binnendeur- en buitenkozijnen;
0 De garage is binnendoor bereikbaar, centraal verwarmd en v.v. water en afvoer.
0 Droge en betegelde betonnen kelder op stahoogte, verlicht en geventileerd, te bereiken vanuit de garage.
0 De meterkast telt 10 groepen en een aardlekschakelaar. Centraal verwarmd d.m.v. Vaillant Hoogrendement c.v.-combiketel CW-klasse 5, bouwjaar 2012;
0 Door een klein stukje van uw voortuin aan te passen maakt u de oprit geschikt voor een grote en een 2e kleinere auto;
0 Het is mogelijk om de woonoppervlakte een stuk te vergroten door de garage bij de woning te betrekken, of wat dacht u van het maken van een levensloopbestendige woning?!?!

Kortom, een degelijke, ruime woning met mogelijkheden op een geweldige plek! Een buitenkans in deze prijsklasse!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 5819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoek

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoek

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.