• Verkocht

Kwekersstraat 64 2231 DP Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
17 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters en doorstromers opgelet! Droom jij er altijd al van om heerlijk in de Bloem te wonen met voldoende ruimte en een zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Kwekersstraat 64! De woning heeft vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin en als klap op de vuurpijl is de woning ook nog eens energie zuinig! ( energielabel A ).De woning bevindt zich op loopafstand van winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, slager en slijterij. Het centrum van Rijnsburg is op loopafstand en in 10 minuten fietsen bevindt u zich op het strand van Katwijk. De uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Belt u ons voor een bezichtiging?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is erg licht door de grote ramen en is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Onder de trap is een extra kast gerealiseerd voor extra bergruimte. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien namelijk; een vaatwasser, Quooker, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi oven en een koel-/ vriescombinatie.
Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld en aan het eind van de achtertuin zit de aparte berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele verdieping is gestuuct en er ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer en de wasmachine en cv opstelling. De vierde slaapkamer kan gemakkelijk gesplist worden in twee aparte slaapkamers. Tevens zijn hier ook knieschotten voor extra bergruimte. Over de gehele zolder ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats eigendom
- Kosten Vve parkeerplek €19,16 per maand
- Bijdrage wellness €22,69 per maand
- Energielabel A

Handig om te weten!

De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (7,23 meter diep en 3,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.