• Verkocht

Jan van Goyenplein 4 2231 MM Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2023
Verkoopdatum
30 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxe, rust en comfort. Een selectie van woorden die van toepassing zijn op de Jan van Goyenplein. De woning heeft een bijzonder praktische en gunstige indeling. Is modern afgewerkt, gunstig gelegen en voorziet in een luxe veranda en eigen aanlegplaats aan het water. Parkeren doet u op eigen terrein, voor de deur, met riante garage. Vanaf hier fiets je met drie minuten naar het centrum met allerlei winkels, maar je kunt ook de rust opzoeken bij het Panbos of het strand van Katwijk. Kortom, een veelzijdige locatie! Bel je ons snel voor een bezichtiging?

Indeling:
De indeling is als volgt; ruime en lichte hal met toilet, meterkast, toegang tot de ruime garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de gang stapt u direct de smaakvolle woonkeuken binnen. Kenmerkend is het lichtinval, het vrije uitzicht en de sfeervolle indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien. Een zit gedeelte aan de voorzijde, kookeiland met vaatwasser, quoocker, kast en werkruimte, bar, keukenblok met koelkast, vriezer, combi oven. Zitgedeelte aan de voorzijde. Middels openslaande deuren betreed u de in 2022 opnieuw betegeld achtertuin welke direct aan vaarwater is gelegen. De tuin is zonnig gelegen wat weer ten gunste komt van het lichtinval in de woonkamer. De fraaie veranda is in 2022 nieuw geplaatst en is vanaf de woonkamer te betreden en beschikt over elektra alsmede een Heather.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer.

De eerste verdieping is eveneens ruim. 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet, moderne badkamer met inloop douche, ligbed, wastafel in meubel en tot het plafond getegeld. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft aan tot het balkon, twee goed formaat slaapkamers, was ruimte en cv ketel opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- modern en luxe afgewerkt
- Aan vaarwater
- Volledig geïsoleerd
- 3 zonnepanelen
- Veranda + tuin bestrating vernieuwd in 2022

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De serre ter grote van 13,7m2 is opgenomen in het woonoppervlakte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (6,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.