• Verkocht

Katwijkerweg 9 A 2231 SB Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek jij een karakteristieke sfeervolle jaren 30 woning die goed onderhouden is in het centrum van Rijnsburg? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Katwijkerweg 9a! De woning is op een gunstige locatie gelegen, heeft veel karakter door authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, en-suite-deuren en hoge plafonds en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Het winkelcentrum met diverse winkels zoals de supermarkt en de bakker zijn op loopafstand en met de fiets ben je binnen tien minuten op het strand van Katwijk. Ook zijn uitvalswegen als de A44 niet ver weg, waardoor je gemakkelijk naar grote steden als Den Haag of Amsterdam rijdt. Kortom, een heerlijke charmante woning! Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de voortuin kom je via de entree in de hal met hier de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping . De woonkamer is erg sfeervol dankzij de en-suite-deuren en de openhaard. De woonkamer is erg licht door de erker aan de voorzijde. Middels de en-suite-deuren kom je uit bij de ruime eetkamer en de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: ingebouwd koffie apparaat, combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, onder en bovenkasten alsmede een fraai composiet aanrechtblad. De gehele woonkamer is voorzien van een nette houtlook pvc- vloer.
Via de keuken kom je uit bij de ruime bijkeuken met hier de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Middels de keuken bereik je tevens de achtertuin. De achtertuin is goed onderhouden en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie goed formaat slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras van 20 m2. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche. De gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van dakkapellen en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Karakteristieke elementen zoals glas/in-lood, en suite en de type jaren dertig erker
- 14 zonnepanelen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
11 m² (3,24 meter diep en 3,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.