• Verkocht

Voorhouterweg 49 2231 NC Rijnsburg Rijnsburg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van Rijnsburg, ligt deze compleet gemoderniseerde en uitgebouwde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning.

De woning heeft een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, een heerlijk ruime en uitgebouwde woonkamer (10 meter breed!) met houtkachel, sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers, een grote inpandige garage en een diepe zonnige achtertuin van ca. 19 meter diep.

Binnen enkele minuten met de auto of de fiets sta je in het centrum van Rijnsburg, Katwijk of Voorhout. De uitvalswegen N206 en A44 zijn gemakkelijk en binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entreehal voorzien van een mooie granieten vloer en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker. Grote grijze vloertegels met vloerverwarming en een sfeervolle speksteen houtkachel. In de uitbouw zijn er driemaal openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Aan de achterzijde van de woning vindt je de prachtige handgemaakte woonkeuken. Voorzien van eetbar, een met beton afgewerkt keukenblad, fronten van massief eikenhout en moderne inbouwapparatuur, waaronder: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Dankzij de openslaande deuren kan je in de zomerse maanden de achtertuin tot een verlengstuk van je woonkamer maken. Onder de trap is er een vaste opberg-/voorraadkast. Via de keuken is er toegang tot de ruime hal met garderobe, vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Voorts een toilet met fonteintje, opstelplaats voor de wasmachine en droger welke praktisch staan opgesteld in een nis. Hierachter de verwarmde inpandige garage met meterkast, CV-installatie, wasbak en omvormer zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met een inloopkast. separaat toilet met fonteintje. Badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en (zoals ook de begane grond) glad gestuukte wanden.

Buiten:
De voortuin is geheel betegeld en verrassend ruim met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De enorme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is maar liefst ca. 19 meter diep en ca. 11 meter breed. De achtertuin is netjes betegeld, heeft grasstroken en mooie plantenborders aan de zijkanten. De tuin beschikt over een groot zonnig terras en een mooie en gezellige veranda. Er zijn verschillende plekken om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten.

De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, betonnen vloer op de begane grond aangelegd met vloerverwarming, zonnepanelen geplaatst (8 stuks) en nieuw aangelegde voor- en achtertuin door Postmus sierbestrating. De woning heeft een energielabel A.

Interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie en/of het inplannen van een afspraak! Wij laten deze woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG A 863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
209 m² (19 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141
Dhr. Guijt
Voorhouterweg 49
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep top, er waren korte lijnen en de communicatie was altijd zeer duidelijk. Indien er onduidelijkheden of vragen waren namen ze ook echt de tijd om op te helderen en ook als aankoop makelaar hebben ze mij snel aan een nieuw huis geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.