• Verkocht

Siegenlaan 49 2231 PB Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 840.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 14 OKTOBER VAN 14:00 UUR TOT 17:00 UUR

TERWIJL U ZIET WAT VOOR MOOIS DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT KUNT U GENIETEN VAN EEN DRANKJE EN HEERLIJK VERS GEMAAKTE SUSHI. OOK AAN DE KINDEREN IS GEDACHT, EEN BALLONNENARTIEST IS AANWEZIG EN ZAL ER VOOR ZORGEN DAT UW KINDEREN EEN LEUKE MIDDAG BELEVEN. HET OPEN HUIS WORDT OPGELUISTERD DOOR EEN PROFESSIONELE VIOLISTE.

Welkom bij Siegenlaan 49, een bruisende oase gelegen in het prachtige Rijnsburg! Deze betoverende plek biedt een unieke mix van comfort, stijl en gezelligheid die je nergens anders zult vinden. Stap binnen in een wereld van weelderige charme en ervaar het ultieme woongenot.

Siegenlaan 49 is niet zomaar een huis, het is een woning waar moderne luxe harmonieus samensmelt met tijdloze elegantie, waar hoogwaardige materialen en prachtige afwerkingen de toon zetten. De strakke lijnen, het moderne kleurenpalet en de smaakvolle indeling zorgen voor een ambiance die zowel verfijnd als gastvrij is.

De keuken, het kloppende hart van deze woning, is een droom die uitkomt voor elke culinaire liefhebber. Met hoogwaardige apparatuur is dit de perfecte plek om je culinaire vaardigheden te laten zien en heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon graag experimeert in de keuken, deze ruimte zal al je verwachtingen overtreffen.

Wanneer het tijd is om te ontspannen, biedt Siegenlaan 49 verschillende mogelijkheden. De slaapkamers zijn een oase van rust, met zachte kleuren, en genoeg ruimte voor heerlijke bedden. Hier kun je je terugtrekken na een lange dag en genieten van een goede nachtrust, wetende dat je omringd bent door het allerbeste. Maar ook de moderne badkamer met ligbad is een heerlijke plek om te ontspannen.

Dat is nog niet alles! Buiten wacht een betoverende tuin op je, waar je kunt genieten van het prachtige weer en de rustige omgeving. Of je nu wilt ontspannen op het terras met een goed boek, gezellig wilt samenzijn met vrienden of een barbecue wilt organiseren, de tuin van Siegenlaan 49 biedt alle ruimte en privacy die je nodig hebt.

En alsof dat nog niet genoeg is, is de ligging van Siegenlaan 49 absoluut ideaal. Rijnsburg is een charmant stadje dat bekend staat om zijn prachtige landschap, historische bezienswaardigheden en levendige gemeenschap. Uitstekende restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zijn nooit ver weg. Bovendien zijn steden zoals Leiden en Den Haag gemakkelijk bereikbaar, waardoor je kunt profiteren van alle culturele en sociale voorzieningen die ze te bieden hebben.

Siegenlaan 49 is een levensstijl. Een plek waar je elke dag kunt genieten van het beste wat het leven te bieden heeft. Dus waar wacht je nog op? Kom en ontdek!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin lopen we de gang van de woning in. Gelijk links bevindt zich een moderne toilet. Als we doorlopen komen we in de hal terecht en vanuit hier kunnen we links naar de keuken, rechtdoor naar de woonkamer, rechts naar de oprit en de garage en via de open trap kunnen we naar de eerste verdieping. Als we de ruime lichte woonkamer binnenlopen kunnen we zo doorlopen naar de tuin dat aan het water ligt en heerlijk uitzicht heeft. Rechts van de woonkamer bevindt zich een extra kamer wat nu gebruikt wordt als werkkamer. Als we teruglopen vinden we aan de andere kant van de woonkamer de halfopen keuken wat voorzien is van alle benodigde apparatuur. Via de keuken kunnen we terug de hal in en kunnen we naar de garage. De garage wordt op dit moment gebruikt als washok en berging ruimte.

1ste verdieping:
Via de trap komen we terecht op een ruime overloop en gelijk rechts lopen we de ruimte 'master bedroom' in. De grote slaapkamer is voorzien van 2 grote opbergkasten. Links van de overloop is een iets kleinere slaapkamer, maar deze slaapkamer is nog steeds aardig ruim. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, was meubel, douche en ligbad.

2de verdieping
Via de trap komen we terecht op een ruime overloop en kunnen we doorlopen naar de ruime zolderkamer wat nu gebruikt wordt als extra slaapkamer. Terug op de overloop vinden we links nog een opbergruimte waar ook de CV ketel staat.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 170 m2
- Inhoud ca. 590 m3
- Perceel ca. 276 m2
- Bouwjaar ca. 1986
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.941
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 5813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00

NVM aankoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.