• Verkocht

Floralaan 16 2231 ZV Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
24 november 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Degelijk gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 2 garages, opritten en voor-, zij- en achtertuin. En RUIM!!!!!!!!!!!! De woning is RUIM, de 2 garages zijn RUIM, de oprit is RUIM en dat alles op een RUIM perceel van maar liefst 346m². De woning heeft bijvoorbeeld een zeer ruime L-vormige doorzon woonkamer, heeft momenteel 3 grote slaapkamer met de mogelijkheid voor 5, de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerder auto’s en de 2e garage………………………..
In de 2e garage kunt u uw camper, caravan of trailer met sloep stallen. Inderdaad, u leest het goed. Uw camper met een lengte van max. 9m en een inrijhoogte van 3.30m. "En dan staat’ie nog verwarmd ook!"
De woning zelf is sinds 1985 door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. De ‘echte’ hardhouten merbau kozijnen staan strak in de lak en zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook de spouwmuren, het dak en de betonnen begane grondvloer zijn optimaal geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats door middel van een CV-combiketel’14, een open gashaard en een keukenboiler. Op de foto’s kunt u evenwel zien dat het interieur gedateerd is en dat er gemoderniseerd dient te worden. Al is het alleen maar om alles naar uw smaak te maken.

Indeling begane grond:
Entree aan de zijgevel; hal met trapopgang, toilet, garderobe en meterkast; L-vormige doorzonwoonkamer ca. 44m² met toegang naar bijna 11m diepe achtertuin via een schuifpui en als enige in de straat met een zijraam; half open keuken 3.27x2.36m met achterdeur.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met zijraam; apart 2e toilet; badkamer 3.02x2.65m met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, aansluiting wasmachine op de plek waar voorheen het ligbad stond en toegang naar het balkon; 1 ‘giga’ slaapkamer 6.16x4.98m met mogelijkheid voor een extra slaapkamer aan de straatzijde en 1 slaapkamer 3.04x3.61m aan de tuinzijde.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met zijraam; aparte vaste bergruimte direct onder de kap met opstelling mechanische ventilatie; riante zolderkamer 4.58x4.00m, waar makkelijk 2 kamers van gemaakt kunnen worden, met dakkapel en dakvenster; stookruimte met dakkapel, opstelling CV-combiketel en uitstortgootsteen.

Kenmerken samengevat:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 147m²
- perceel 346m²
- bouwjaar 1985
- 3 slaapkamers met mogelijkheid van 5
- 1 garage annex berging
- 1 grote extra garage 9.17x3.10m voor bijvoorbeeld de camper
- verwarming, elektriciteit en water in beide garage’s
- alle vloeren beton waardoor het binnenshuis ook heel rustig is
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel 2014
- energielabel C

Interesse in deze woning?:
- klik in funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (10,6 meter diep en 6,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RIJNSTAETE Makelaardij

Bel 06-13631875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.