• Verkocht

Koningin Julianalaan 91 2231 VC Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
9 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verzorgde gezinswoning (125 m2) aan de Koningin Julianalaan 91 in Rijnsburg biedt toekomstige bewoners modern wooncomfort op een centrale locatie tussen Leiden en Katwijk aan Zee.

De woning is in 2015 compleet gerenoveerd en vorig jaar nog voorzien van o.a. zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grondverdieping én de gehele woning is inwendig gestuukt en geschilderd. Kortom; u kunt zonder klussen de woning gaan bewonen.

U woont hier in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord. Vanaf deze locatie wandelt u binnen enkele minuten naar diverse winkels, een supermarkt, kinderopvang en een basisschool.
Ook de uitvalswegen A44/N206 zijn vanaf deze locatie gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd naar omliggende dorpen en steden rijdt.

Indeling van de woning
Begane grond:
U bereikt de hoofdentree via de voortuin. Voordeur, ontvangsthal met meterkast en nette toiletruimte v.v. moderne plavuizen en een zwevend toilet.
Opvallend ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer en gladde wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is het een heel lichte woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning is meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en aan de tuinzijde van de woonkamer heeft u voldoende plek voor een flinke eettafel. De keuken - in hoekopstelling - beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.
De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar op gunstige dagen geniet u hier al vanaf begin van de middag van de zon. De tuin beschikt over sierbestrating en groene borders. Onder de ruime pergola (met overkapping) kunt u gemakkelijk een loungehoek creëren. Verder is de tuin voorzien van een houten schutting, vrije achterom en fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inbouwkastenwand. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een brede raampartij en zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel.

Goed om te weten:
- 8 zonnepanelen
- voldoende parkeerruimte voor de deur
- kunststof kozijnen
- energielabel C
- oplevering: eind 2023

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Potters & Vooijs Makelaardij

Bel 071-4019164

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.