• Verkocht

Frans Halsstraat 2 2231 BV Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke geschakelde hoekwoning in landhuisstijl gelegen op een zonnig perceel in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportvelden) in de nabije omgeving. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime slaap- en badkamer op de begane grond zijn tot een zelfstandige unit te maken waardoor de woning meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.

Bouwjaar 1994; Woonoppervlakte 148m2; Inhoud 587m3; Perceel 272m2

Indeling;
Ruime hal met gastentoilet en meterkast.
De woonkamer heeft een trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De halfopen woonkeuken heeft een speelse erker, een licht keukenblok met donker blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is er ook toegang tot een grote slaapkamer met eigen grote badkamer. De daarachter gelegen berging geeft toegang tot de tuin. Deze drie ruimtes samen kunnen als zelfstandige woonunit dienen met eigen ingang aan de achterzijde, maar ook als separate kantoor- of praktijkruimte.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
Ruime overloop met 4 slaapkamers, een 2e badkamer en een wasruimte. Via de vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning met stahoogte. Hier staan de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de zonnige en ruime tuin is het heerlijk toeven. De tuin is ommuurd en aangelegd met meerdere terrassen, paden en plantperken. Bovendien is er een achterom naar het gemeenschappelijke achterpad.

Ligging;
Gelegen in de rustige en vriendelijke buurt Kleipetten, nabij de Oude Rijn, zijn alle woonvoorzieningen voorhanden. Door haar centrale ligging biedt Rijnsburg een unieke mogelijkheid van rustig wonen in het hart van de randstad, nabij de A44 (Amsterdam, Schiphol/Den Haag) op nog geen 5 km afstand van de duinen, de zee en het strand.

Bijzonderheden;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- grote ramen met roedeverdeling;
- ruime en zonnige tuin;
- tuin is ommuurd;
- tuin met achterom;
- uitbouwen woonkamer is een mogelijkheid;
- ruim, licht vriendelijk huis;
- rustige, kindvriendelijke wijk;
- verkeersluwe straat met plantsoen nabij de Oude Rijn;
- mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- vloerverwarming op benedenverdieping.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/cw3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
RIJNSBURG C 5017
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (9,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.