• Sold

Pieter Breughelstraat 8 2231 BP Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en zorgeloos wonen nabij de Rijn en het centrum van Rijnsburg? Aarzel dan niet en plan direct uw bezichtiging in! Deze geïsoleerde tussenwoning uit 1993 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtkoepels en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. Door een grote dosis wooncomfort, zoals elegante plavuizen met vloerverwarming en een volledig uitgeruste keuken, kunt u zonder enige zorgen genieten van deze woning. De ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en zo comfortabel mogelijk willen wonen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Kleipetten in Rijnsburg. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk en grenst aan de Rijn. Binnen tien minuten lopen bent u in het gezellige centrum van Rijnsburg. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook op loopafstand, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van Katwijk ligt op tien minuten fietsafstand en ook het bruisende centrum van Leiden is per fiets bereikbaar. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206 en A44, zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht bovendien snel te bereiken. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling

Begane grond:
Via de fraai betegelde voortuin bereikt u de voordeur en betreedt u de woning. U komt binnen in de ruime hal met garderobe en trapopgang. Deuren geven toegang tot een stijlvolle toiletruimte en de royale woonkamer. In de woonkamer ligt een prachtige plavuizenvloer, die voorzien is van vloerverwarming. Door een uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Strak afgewerkte lichtkoepels laten bovendien meer licht binnen. Door de raampartijen heeft u een aangenaam uitzicht op de achtertuin, die te bereiken is via een deur. Aan de voorzijde grenst de riante open keuken, gescheiden door een karakteristieke boogvormige deurpost. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vierpits gasfornuis. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte voor kookliefhebbers. Onder de gootsteen bevindt zich een boiler van 10 liter, zodat je altijd snel warmwater hebt.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is door het kleinere formaat ideaal als kinderkamer, kantoor of inloopkast. Alle slaapkamers profiteren van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en zijn voorzien van verschillende laminaatvloeren. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is op stijlvolle wijze betegeld. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u nog een witgoedaansluiting en de cv-installatie. Deuren geven toegang tot twee slaapkamers. Door dakkapellen aan beide kanten zijn de slaapkamers ruim en licht. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Buiten:
Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de riante achtertuin. De tuin is volledig betegeld en aan de zijkanten vindt u stroken met beplanting. U kunt hier meerdere zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Omheind door schuttingen heeft u bovendien veel privacy. Achterin vindt u een stenen berging voor uw fietsen en andere opbergspullen. Ook is er een achterom, waardoor u uw fiets direct in de berging kunt parkeren en niet door de woning hoeft te slepen. De voortuin is op moderne wijze betegeld en omheind door een stijlvol muurtje. Ook hier zit u aangenaam in de zon.

De bijzonderheden van deze woning
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Royale tussenwoning in Rijnsburg
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels
- Volledig uitgeruste keuken
- Heerlijke voor- en achtertuin
- Nabij het centrum van Rijnsburg
- Het strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand
- Volledig geïsoleerd
- CV-installatie van Remeha uit 2021
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m²
- Bouwjaar: 1993

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4961
Kadastrale kaart
Area
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,71 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-407 61 44
Dhr. Offereins
Pieter Breughelstraat 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima. Alle vragen werden snel en adequaat beantwoord. Alles verliep vlot. en tot volle tevredenheid. Mocht ze door onvoorziene omstandigheden niet beschikbaar zijn, had ze altijd geregeld dat er iemand anders beschikbaar was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.