• Verkocht

Verdeelstraat 19 2231 DR Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In sommige gevallen krijgt een koper de financiering helaas niet rond waardoor deze prachtige woning weer beschikbaar is!

Modern en stijlvol wonen in de unieke woonwijk De Bloem? Dit is uw kans! Deze royale tussenwoning uit 2015 biedt met drie woonlagen en vijf slaapkamers een hoge mate van wooncomfort. Een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, heerlijke achtertuin met terrasoverkapping en elegante glazen serre aan de voorkant maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, waardoor u de woning zorgeloos kunt betrekken en jaren vooruit kunt. Ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Plan daarom direct een bezichtiging in!

De woning is gelegen in de populaire buurt De Bloem. Deze woonwijk is een ode aan Rijnsburg en de lange geschiedenis als thuis van de bloemenveiling. Van bovenaf ziet het complex eruit als een bloem met vijf bloembladen. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Het centrum van Rijnsburg bevindt zich op tien minuten loopafstand. In de directe omgeving heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van Katwijk aan Zee en Leiden, die u beide binnen een kwartier fietsen bereikt, is ook bijzonder gunstig. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam ook snel bereikt. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de fraaie glazen serre met ruime zithoek bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de hal van de woning met garderobe. In de gang bevinden zich de trapopgang en het keurige toilet. Bij binnenkomst maakt u direct kennis met het moderne karakter van de woning. Een chique plavuizenvloer valt op in de gang en een stijlvolle deur met ramen geeft toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer strekt zich hier uit over het royale oppervlak. Wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en via dubbele openslaande deuren met grote ramen heeft u een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Een grote hoeveelheid licht weet de weg naar binnen te vinden. De woonkamer grenst aan de ruime open keuken, die zeer comfortabel is ingericht. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met verschillende ovens en elektrische grill, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het design van de keuken is indrukwekkend met een keukenblad van composiet en stijlvolle fronten met chique ovale grepen. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de serre aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Met een inbouwkast is er ruimte voor al uw kleding en schoeisel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een karakteristieke houten vloer en profiteren van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche met glazen wand.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog twee slaapkamers. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen en heeft u bergruimte. De slaapkamers zijn ruimtelijk door het schuine plafond en de hoge dakkapellen. Op deze verdieping ligt een tapijtvloer.

Buiten:
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Er is een fraaie dynamiek gecreëerd door een terrasoverkapping met lichtkoepel, stijlvolle betegeling en enige beplanting en grasdelen. De terrasoverkapping is royaal en u zit hier bijzonder aangenaam. De tuin biedt voldoende ruimte om ook een zithoek in de zon te creëren. Omheind door een schutting geniet u hier optimaal van uw privacy. Achterin staat de berging, die plek biedt voor uw fietsen en andere opbergspullen. Achter de tuin kunt u meerdere auto’s parkeren. Via een achterom bereikt u deze parkeerplekken. Aan de voorzijde van de woning heeft u een sfeervolle zithoek in de glazen serre. Deze plek is ruim en uniek.

De bijzonderheden van deze woning
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Royale tussenwoning
- Kosten lease warmtepomp € 150,89 per maand
- Wellness kosten ca. € 19,- per maand
- VvE kosten parkeerplaats € 11,47 per maand
- Modern en stijlvol
- Luxe keuken, badkamer en sanitair
- Unieke glazen serre aan de voorzijde
- Riante achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping
- Parkeergelegenheid achter de woning
- Centrum van Rijnsburg op 10 minuten loopafstand
- Op fietsafstand van het strand en Leiden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSBURG C 6314
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSBURG C 6838
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,11 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.