• Verkocht

Klaproos 8 2231 WZ Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin? Kom dan snel kijken bij de Klaproos 8 in Rijnsburg. De woning heeft drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een moderne badkamer en moderne keuken. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van het centrum van Rijnsburg. Daarnaast is het strand van Katwijk en zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022) en garderobe. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De begane grond is keurig afgewerkt met pvc-vloer. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken uit 2012 is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap spoelbak, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijden is tevens een bijkeuken met hier een bergkast en toegang tot toiletruime met fonteintje en vrij hangend toilet. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Door de ideale ligging op het zuidoosten kun je vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Achter de woning zijn parkeerplaatsen gelegen.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de voor- en achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen namelijk twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie inbouwkast. De moderne badkamer uit 2020 heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime overloop met hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2015), aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Daarbij is er meer dan genoeg extra bergruime door middel van een vliering en knieschotten. Via de overloop is de derde ruime slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inbouwkast en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg (snelle oplevering is mogelijk)
- Energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Goed onderhouden
- Gelegen in een rustige straat
- Veel parkeergelegenheid rondom de woning

Handig om te weten!

De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 5059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10,08 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

NVM aankoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel (+31) 71 401 65 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.