• Verkocht

Esdoornlaan 30 2231 XS Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2023
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Te Koop! *** Esdoornlaan 30, 2231 XS te Rijnsburg ***

Welkom in deze gemoderniseerde, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk ‘Frederiksoord’ te Rijnsburg, gemeente Katwijk ZH. Met het strand van Katwijk aan Zee en het historische centrum/centraal station van Leiden in de nabije omgeving, biedt deze woning u niet alleen comfortabel wonen maar ook een uitstekende bereikbaarheid.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze eengezinswoning in Rijnsburg.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met uitgebreide meterkast, garderobekast, en trap. Het vrij hangende toilet met fontein bevindt zich hier ook. De ruime, lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte muren/plafond, en een handige trapkast. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een veranda/overkapping aangebouwd.

1e verdieping:

De overloop leidt naar 3 zeer net afgewerkte en goed formaat slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is o.a. uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche met regendouche, en een 2e toilet.

2e verdieping:

De ruime 2e verdieping herbergt de 4e slaapkamer met veel lichtinval. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en de wasmachine/droger aansluiting, evenals voldoende praktische bergruimte.

Tuin:

De net aangelegde voortuin is op het zuiden gelegen, terwijl de achtertuin met achterom op het noorden is gesitueerd. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 8m² met elektra. Via de poortdeur is er een achterom. Groot pluspunt van de achtertuin is dat er voldoende ruimte is voor een BBQ/Buitenkeuken of een speelplek voor de kinderen. Ook is er nog een heerlijke veranda / overkapping waar u lekker kunt zitten en relaxen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1972
• Woonoppervlakte: ca. 124m²
• Veranda/overkapping: ca. 8m²
• Aangebouwde stenen berging: ca. 8m²
• Inhoud: ca. 453m³
• Perceeloppervlakte: 132m²
• NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig
• Cv-installatie: Nefit Ecoline HR ca. 2008
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: Goed geïsoleerd
• Energielabel: C
• Vrij parkeren in de buurt
• Kindvriendelijke buurt: Frederiksoord-Zuid
• Rolluiken aan de voorgevel / achtergevel op de 1e verdieping
• Uitvalscherm aan de voorgevel op de begane grond
• Optioneel: ca. 14 zonnepanelen mogelijk te plaatsen aan de voorzijde (Zuid)

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt voorafgaand aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Eerlijk Bieden: Is dit uw droomhuis en wilt u een bod uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Econline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 3332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (6,36 meter diep en 4,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten

Bel 071-3015748
Dhr. Ahmadi
Esdoornlaan 30
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar!!! Komt de afspraak na, zeker aanrader! Ronald Kooitje heeft ons begeleid zowel met inkoop van het nieuwe huis als verkoop van onze eigen huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Kooitje Makelaarsdiensten
Heel erg bedankt voor deze mooie positieve reactie! Wij zijn zeer content met het behaalde resultaat. Zowel in aankoop al in verkoop. Heel veel succes met de planning en uitvoering van de verhuizing naar jullie prachtige nieuwe huis! Met vriendelijke groet, Team Kooitje Makelaarsdiensten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.