• Verkocht

Zuidweg 43 2375 AS Rijpwetering Rijpwetering

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie met een fraai uitzicht over de landerijen richting Leiden vind u deze charmante woning. Het beschikt over een fijne woonruimte, twee slaapkamers en is keurig afgewerkt. De buitenruimte is niet groot maar op het dakterras is het prima vertoeven. De dakopbouw en de muren zijn geïsoleerd, de ramen dubbel (en deels triple) glas.

De grote steden in de Randstad zijn in ca. 30 minuten bereikbaar door de gunstige ligging op 5 minuten van de A4. Schiphol is bereikbaar in 15 minuten. De populaire watersport recreatie gebieden De Kaager plassen en de Wijde Aa, welke toegang geeft tot het Braassemermeer, liggen op loop afstand. De karakteristieke Zuidweg, die voor het huis langs loopt, maakt onderdeel uit van de 1 van de 42 ANWB toeristische routes die Nederland rijk is.

Indeling
Via het pad langs de zijgevel komt u bij de entree van de woning en de knusse achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte (wandcloset), badkamer, bijkeuken en trapopgang. De begane grond is grotendeels voorzien van een antraciet tegelvloer. De woonkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op de tegenovergelegen sloot en landerijen. Het balkenplafond en de houtkachel maken het een charmant geheel. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gastoestel, oven en afzuigkap. Het kunststof kozijn in de keuken is voorzien van triple-glas.

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer. Deze beschikt over mechanische ventilatie, wastafel, opstelplaats wasmachine en een douchecabine met stoomfunctie, massagestralen en radio. In de achtergelegen bijkeuken is ook een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de c.v. (Nefit 2016) en voldoende bergruimte. De bijkeuken geeft ook toegang tot de functionele berging die ook vanuit de tuin te betreden is.

Eerste verdieping
De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap. Hier is toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (2019). Van hier uit is er uitzicht over de landerijen richting Leiden. De kamer heeft veel bergruimte achter de schotten en in de deels vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer met veel lichtinval en deels kunststof kozijnen.
Het dakterras ligt aan de oostkant van de woning en geeft een fijne beschutte zitplek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1910.
- Woonoppervlakte: 77,2 m².
- Aan landelijke weg met uitzicht op groen.
- Woning is netjes afgewerkt.
- Rustige woonomgeving.
- Kleine tuin achter de woning waar een klein stukje tuin in bruikleen achterburen is (blijvend).
- Fijn dakterras met voldoende privacy.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Stoomcabine

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM D 2248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars

Bel (+31)172-509973

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.