• Verkocht

Marderleane 31 8572 WG Rijs Rijs

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 3.317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa ligt werkelijk op een toplocatie tussen de bossen, aan de rand van het IJsselmeer met de golfbaan op steenworpafstand, ruiter- en wandelpaden voor de deur en op 100 meter van de woning stapt u op de SUP of in de sloep om de 11-steden route te ontdekken. Wie droomt daar nu niet van?
De villa staat op een kavel van maar liefst 3317 m², beschikt over een grote living, woonkeuken, bijkeuken, garage, 5 slaapkamers en een enorme schuur met tal van mogelijkheden.

Maakt u op deze unieke locatie binnenkort al uw dromen waar?

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang , meterkast en, toiletruimte en heeft plaats voor een uitgebreide garderobe. Vanuit hier kom je in de grote living, waarbij de gezellige haard meteen opvalt. De markiezen aan de buitenkant zorgen dat de zon buiten blijft en zorgen voor een prachtige aanblik van het huis. De openslaande deuren in de living zorgen ervoor dat de woonkeuken op een prettige manier bij de living wordt betrokken. Wat een heerlijke plek! De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en er is plek voor een grote eettafel. Door de openslaande deuren loop je zo de fijne tuin in. De praktische bijkeuken heeft een wastafel, plaats voor de witgoedopstelling en een deur naar buiten. De inpandige garage bereikt u via de bijkeuken.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 5 slaapkamers van formaat. De master-bedroom is uitgerust met een grote inbouwkast. In de badkamer treft u een ligbad, douche en dubbele wastafel aan.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereik je de grote bergzolder.

Schuur
De vrijstaande schuur heeft een oppervlakte van 300 m² en is multi-functioneel inzetbaar. Houdt u van dieren, klussen of heeft u altijd al een eigen (auto) werkplaats willen hebben? Hier hoeft u niet te kiezen, alles is hier mogelijk!

Buiten
Het toegangshek brengt u naar de oprijlaan met prachtig zicht op het huis en de goed verzorgde voortuin.
Ook de rest van de tuin welke rondom de woning is gelegen ligt er keurig bij. In deze tuin zult u zeer veel rust en privacy ervaren en genieten van het weidse uitzicht. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Rijs:
De woning is landelijk gelegen aan de weg van Rijs naar Oudemirdum met de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer op loopafstand. Rijs is een lintdorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende terrasjes en horecagelegenheden te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum. Met 5 autominuten bent u in Balk, een dorp met vele voorzieningen. Dit brinkdorp trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Uw adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
290 m²
Perceel
3.317 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK L 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Marderleane 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij Jan de Lange heeft ons fijn geholpen met het vinden en aankopen van ons nieuwe huis. makelaar Manfred de Wolf was erg prettig om mee samen te werken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.