• Verkocht

Bredaseweg 30 a 4891 AZ Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 1.658 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met tweetal ruime opritten, diverse bijgebouwen en royale tuin is de afgelopen jaren met vakmanschap verbouwd en gemoderniseerd. Gelegen aan de rand van de dorpskern op een perceel van 1.685 m² met prachtig uitzicht over een uitgestrekte weide en toch op loopafstand van alle denkbare dorpsvoorzieningen! Geniet in de lente/zomer maanden onder de fraaie houten overkapping die plaats biedt aan een ruime zit/loungehoek. Bent u een klusliefhebber? Of misschien wel een verzamelaar die veel opslagruimte nodig heeft? De bijgebouwen zijn hier uitermate geschikt voor. Daarnaast is er ook volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonprogramma bestaat uit een fijne living met open keuken, een praktische bijkeuken met toiletruimte, vier slaapkamers en een badkamer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de living met open keuken en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Afwerking: metrofloor (laminaat) vloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.
Vernieuwde meterkast: 7 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom.

Open keuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, close-in boiler, RVS afzuigkap en rolluik. De ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken.
Afwerking: pvc laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots.

Living bestaande uit een zit– en eetgedeelte. Deze ruimte beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.
Afwerking: pvc laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots.

Zeer praktische bijkeuken/achterentree met wasmachine en droger aansluiting en een rolluik. Verder geeft deze ruimte toegang tot een grote voorraadkast en de toiletruimte en via een loopdeur is de overkapping/veranda bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is voorzien van kunststof delen.

Toiletruimte voorzien van een rolluik.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is voorzien kunststof delen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en afgesloten vaste trapopgang aar de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 1: geeft toegang tot het plat dak en is voorzien van een rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van een inbouwkast en voorzien van een rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Nette badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, ‘zwevend’ toilet, wastafel met meubel en een radiator. De ruimte is verder voorzien van een rolluik.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder bereikbaar middels een afgesloten vaste trapopgang. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2008) en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een isolatie platen plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een rolluik.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een isolatie platen plafond.

EXTERIEUR
Aangebouwde garage met lange oprit
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur aan de voorzijde. De garage biedt plaats aan één voertuig en beschikt daarnaast ook nog over een werk/klus ruimte welke is voorzien van een smeerput. Verder is de garage voorzien van elektra en een vliering, ideaal voor opslag. Via de achtertuin is deze garage eveneens toegankelijk via een tweetal loopdeuren.

Aangebouwde berging
Opgetrokken met deels baksteen en deels geïsoleerde platen. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte. Via openslaande deuren is de ruimte toegankelijk.

Zeer fraaie overkapping/veranda
Opgetrokken met hout en voorzien van een tweetal lichtkoepels en een tegelvloer. De overkapping biedt plaats aan een heerlijke zit/lounge hoek waardoor u in de lente/zomer maanden kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en uitgestrekte weide.

Royale en privacy biedende tuin rondom de woning
In de verzorgd aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor gedurende een groot deel van de dag de zon gevolgd kan worden. De tuin is uitgerust met sierbestrating, een gazon en borders met volwassen beplanting en is via een poort aan de linkerzijde van de woning toegankelijk.
U geniet hier in alle rust, ruimte & privacy.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 3620
Groot: 16 are en 58 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage, schuur/berging en tuinhuis.

Bouwjaar: 1975 (in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd).
Inhoud: 461 m³.
Woonoppervlakte: 110 m².
Perceeloppervlakte: 1.658 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak en muurisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing (alle vertrekken).
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2008.
Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2008.
Overig: Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Energielabel (voorlopig): C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
1.658 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN H 3620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.658 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.